一,、拆遷人的義務(wù)主要有：

1.應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,、安置。

2.依法取得房屋拆遷許可證后,，方可實(shí)施拆遷,。

3.在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷,。

4.補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,，不得挪作他用。

5.對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi),。

6.非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二,、拆遷人的權(quán)利主要有：

1.可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷,。

2.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法

向人民法院起訴,。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行,。

3.與被拆遷人不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決,。

4.經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，將尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,。

5.對(duì)拆遷管理部門的處理或處罰決定不服時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。

三,、確立拆遷人,、被拆遷人資格的意義

確立拆遷人和被拆遷人資格的意義在于：不具備拆遷人資格的單位，無(wú)權(quán)進(jìn)行拆遷活動(dòng)(委托拆遷,、與被拆遷人簽約安置補(bǔ)償?shù)?,。換句話說(shuō)，如果不具備拆遷人資格的單位擅自進(jìn)行房屋拆遷,，房屋所有權(quán)人則有權(quán)拒絕拆遷,，并且不具備拆遷人資格的單位將受到房屋拆遷管理部門的處罰。

同樣,，不具備被拆遷人資格的,，其不能享有被拆遷人的相應(yīng)權(quán)益。拆遷人可以拒絕給予補(bǔ)償安置,。因此拆遷人和被拆遷人資格的確認(rèn)十分重要,。