一,、拆遷人的義務主要有：

1.應當依照本條例的規(guī)定,，對被拆遷人給予補償、安置,。

2.依法取得房屋拆遷許可證后,，方可實施拆遷。

3.在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),，實施房屋拆遷,。

4.補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用,。

5.對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費,。

6.非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,，拆遷人應當給予適當補償,。

二、拆遷人的權利主要有：

1.可以自行拆遷,，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷,。

2.拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,，也可以依法

向人民法院起訴,。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行,。

3.與被拆遷人不能達成協(xié)議時,，可以申請房屋拆遷管理部門裁決。

4.經(jīng)房屋拆遷管理部門同意,，將尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉(zhuǎn)讓,。

5.對拆遷管理部門的處理或處罰決定不服時，有權申請復議或向人民法院起訴,。

三,、確立拆遷人、被拆遷人資格的意義

確立拆遷人和被拆遷人資格的意義在于：不具備拆遷人資格的單位,，無權進行拆遷活動(委托拆遷、與被拆遷人簽約安置補償?shù)?,。換句話說,，如果不具備拆遷人資格的單位擅自進行房屋拆遷，房屋所有權人則有權拒絕拆遷,，并且不具備拆遷人資格的單位將受到房屋拆遷管理部門的處罰,。

同樣，不具備被拆遷人資格的,，其不能享有被拆遷人的相應權益,。拆遷人可以拒絕給予補償安置。因此拆遷人和被拆遷人資格的確認十分重要,。