一,、基本案情

原告孫立杰訴稱(chēng),，1995年11月，被告為引進(jìn)專(zhuān)業(yè)人才,，以購(gòu)買(mǎi)房屋和其他優(yōu)厚條件,，讓原告到被告處工作。1996年下半年,，被告購(gòu)買(mǎi)了競(jìng)秀小區(qū)C座4單元201室房屋一套，分配給原告居住,。2000年11月17日,，原、被告簽訂了《職工福利待遇及住房協(xié)議書(shū)》,，約定原告自1997年1月起在被告處連續(xù)工作達(dá)到法定退休年齡,，該競(jìng)秀小區(qū)C座4單元201室住宅權(quán)屬歸原告所有，由被告為原告辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),。目前原告一直在該房屋居住占有,。原告于1995年至2009年一直在被告處工作，2009年退休后又返聘回被告處工作至2011年1月,。2010年被告法定代表人候春和去世,，穆惠欣負(fù)責(zé)公司運(yùn)營(yíng)管理。2014年初被告告知原告,，此套房屋已作為候春和的遺產(chǎn)被穆惠欣繼承,。原告認(rèn)為應(yīng)由原告享有該房屋相關(guān)權(quán)利，故起訴要求被告履行協(xié)議書(shū)約定,，將房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)到原告,。

本案訴訟過(guò)程中,，原告變更訴訟請(qǐng)求為要求被告向原告支付競(jìng)秀小區(qū)C樓4單元201室相同的房屋價(jià)款768327元，原告表示在原一審的當(dāng)庭審理過(guò)程中,，穆惠欣當(dāng)庭向法庭出示了由侯春和個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)了此套房屋的付款收據(jù)以及保定市中級(jí)人民法院判決書(shū)（二審）,，證明此套房屋已屬于穆惠欣合法繼承，不應(yīng)屬于被告公司財(cái)產(chǎn),，為此原告根據(jù)職工福利待遇協(xié)議書(shū)第四條的約定,，向原一審法庭提交了要求被告支付與此套房?jī)r(jià)值相同的價(jià)款，原告現(xiàn)請(qǐng)求人民法院依據(jù)雙方約定,，依法判令被告履行自己的合同義務(wù),。

原告向法庭提交如下證據(jù)：1、2000年11月17日原,、被告雙方簽訂的職工福利待遇及住房協(xié)議書(shū),，證明原告為被告連續(xù)工作15年或達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡的條件，被告為原告提供不低于76.58平米的住宅一套,，且房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有,，根據(jù)第五條約定，原告為被告提供的房屋位置及樓層為競(jìng)秀小區(qū)C樓（3號(hào)樓）4單元2層,。2,、原告的醫(yī)療保險(xiǎn)證、職工退休證,，證明原告已經(jīng)達(dá)到獲得該套房屋的條件,，被告應(yīng)向原告交付其相應(yīng)房屋，否則應(yīng)向原告支付該相應(yīng)房屋的相應(yīng)價(jià)款,。3,、房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，經(jīng)原告申請(qǐng)由法院委托保定鑫諾房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的報(bào)告,，對(duì)爭(zhēng)議的此套房屋估價(jià)為768327元,。4、保定市中級(jí)人民法院（2013）保民一終字第907號(hào)民事判決書(shū),，證明此套房屋已被他人繼承,，無(wú)法為原告辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

被告保定市電器設(shè)備公司在答辯期內(nèi)未提交書(shū)面答辯狀,。

被告保定市電器設(shè)備公司在舉證期內(nèi)未提交證據(jù),。

經(jīng)審理查明，原,、被告于2000年11月17日簽訂了《職工福利待遇及住房協(xié)議書(shū)》,，協(xié)議第四條約定，原告自1997年1月起,，在被告處連續(xù)工作滿(mǎn)15年,，被告為原告提供不低于76.58平方米住宅一套,，該住宅產(chǎn)權(quán)歸原告所有。第五條約定,，原告自1997年1月起,，在被告處工作期間，被告為原告提供競(jìng)秀小區(qū)C樓4單元201室住宅一套,，原告享有使用權(quán),，被告為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在原告擁有產(chǎn)權(quán)證前,，由被告保管,。第六條約定，原告工作未滿(mǎn)15年,，如發(fā)生被告破產(chǎn),、原告達(dá)到國(guó)家規(guī)定的退休年齡、原告喪失勞動(dòng)能力的情況之一的,，現(xiàn)住宅產(chǎn)權(quán)歸原告所有,。協(xié)議由原告簽字，被告蓋章,，被告當(dāng)時(shí)法定代表人侯春和簽字確認(rèn),。后原告一直在被告處工作，現(xiàn)已達(dá)到國(guó)家法定退休年齡,，并于2009年10月8日辦理了《職工退休證》,，《職工退休證》表明原告退休前所在單位為被告處。

另查,，競(jìng)秀小區(qū)C樓4單元201室住宅面積為76.58平方米,，是侯春和在1996年11月19日以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，至今尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū),。侯春和于2010年6月13日死亡，其遺產(chǎn)繼承案經(jīng)保定市北市區(qū)人民法院,、保定市中級(jí)人民法院兩審終審,，認(rèn)定競(jìng)秀小區(qū)C樓4單元201室住宅為侯春和遺產(chǎn)，并判決由穆惠欣繼承?，F(xiàn)判決已生效,。

本案審理期間，經(jīng)原告申請(qǐng),，法院依法委托了保定鑫諾房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)競(jìng)秀小區(qū)C樓4單元201室住宅現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，經(jīng)評(píng)估認(rèn)定該房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值為768327元。原告因申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,，花費(fèi)3850元,。

二,、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

原、被告之間的《職工福利待遇及住房協(xié)議書(shū)》的效力應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定,？

三,、法律分析

原、被告之間的《職工福利待遇及住房協(xié)議書(shū)》是雙方當(dāng)事人在自愿,、公平基礎(chǔ)上簽訂,，內(nèi)容符合相關(guān)法律規(guī)定，該協(xié)議依法生效,，雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)協(xié)議行使權(quán)利,，履行義務(wù)。合同條款內(nèi)容清晰,，實(shí)際表明了競(jìng)秀小區(qū)C樓4單元201室是被告承諾在條件滿(mǎn)足時(shí),，給予原告的住宅，現(xiàn)雙方在履行過(guò)程中,，原告已在被告處工作至退休,，達(dá)到了被告給付住宅房屋的條件，但被告卻因協(xié)議所涉及的房產(chǎn)已被作為遺產(chǎn)由他人依法繼承,，無(wú)法按照協(xié)議內(nèi)容履行為原告辦理產(chǎn)權(quán)的承諾,，也無(wú)法保障原告對(duì)房屋的居住使用，因此被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,，賠償原告因此造成的損失,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條的規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失,?！惫试诒桓鏌o(wú)法向原告提供房屋的情況下，原告損失應(yīng)為購(gòu)買(mǎi)房屋所需價(jià)款,，根據(jù)雙方協(xié)議,，已能認(rèn)定被告承諾給予的住宅就是現(xiàn)原告所居住的競(jìng)秀小區(qū)C樓4單元201室房屋，故原告以競(jìng)秀小區(qū)C樓4單元201室現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值768327元作為賠償標(biāo)準(zhǔn),，要求被告給付房屋價(jià)款的主張,，法院予以支持。四,、裁判結(jié)果

被告保定市電器設(shè)備公司于本判決生效之日起7日內(nèi)給付原告孫立杰房屋款768327元,。

案件受理費(fèi)9300元，評(píng)估費(fèi)3850元,，共計(jì)13150元,，由被告保定市電器設(shè)備公司負(fù)擔(dān),。

如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起15日內(nèi),，向法院遞交上訴狀,，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院,。

五,、裁判依據(jù)

《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條,、第一百一十三條,。