土地利用權(quán)屬調(diào)整包括土地所有權(quán)調(diào)整,、土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整,、土地使用權(quán)調(diào)整及在其上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利調(diào)整，土地權(quán)屬調(diào)整的主要方式如下：

1．國有土地與集體土地之間土地所有權(quán)調(diào)整方式 國有土地與集體土地之間的所有權(quán)調(diào)整類型：在田塊合并,、農(nóng)田水利,、道路建設(shè)等土地利用過程中，國有農(nóng)場與農(nóng)村集體土地之間邊界不規(guī)則處,，必須進(jìn)行所有權(quán)調(diào)整,，才能使整理后的田塊連片規(guī)則，利于機(jī)械化操作,；在國有宜農(nóng)荒灘地,，尤其是宜耕荒地、灘地開發(fā),，國有礦山廢棄地,、因地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害造成的廢棄國有土地復(fù)墾過程中,，為使開發(fā)復(fù)墾后的田塊連片規(guī)則,，并進(jìn)行農(nóng)田水利建設(shè)、道路建設(shè),，需要與周邊集體土地進(jìn)行交換；土地開發(fā),、復(fù)墾,、整理過程中，主干道路,、主干渠道等建設(shè)需要將原集體土地調(diào)整為國有土地,。具體調(diào)整方式如下：

(1)為使土地利用后的田塊連片規(guī)則，必須在原國有土地與集體所有土地之間邊界不規(guī)則處,，按等當(dāng)量或等價(jià),，并使調(diào)整范圍盡可能小的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行土地所有權(quán)調(diào)整；

(2)土地利用過程中,，主干道路,、主干渠道建設(shè)用地需通過土地征用的方式將集體所有土地調(diào)整為國有土地。

2．集體土地與集體土地之間土地所有權(quán)調(diào)整方式集體土地與集體土地之間所有權(quán)調(diào)整類型：在成片土地利用過程中,，一般要打破村界,，在村界兩側(cè)部分土地就必須進(jìn)行村與村之間的土地所有權(quán)調(diào)整；由于歷史原因遺留下來的插花地,，如外村的墳地遷移等也要涉及村與村之間土地所有權(quán)的調(diào)整,。具體調(diào)整方式如下：

(1)村界兩側(cè)，可按等當(dāng)量或等價(jià)原則進(jìn)行調(diào)整,，若土地質(zhì)量相同,，也可按等數(shù)量原則調(diào)整村與村之間的土地所有權(quán)。

(2)相鄰村間的插花地調(diào)整可按等當(dāng)量原則進(jìn)行調(diào)整,。

(3)不相鄰村間的插花地調(diào)整按等當(dāng)量原則通過各自相鄰的村依次調(diào)整,。

(4)土地利用過程中，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部分建筑物,，包括農(nóng)民住宅,，按村鎮(zhèn)規(guī)劃及工程規(guī)劃要求進(jìn)行遷并。地上建筑物要進(jìn)行補(bǔ)償,，補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)人工程費(fèi)用,，土地利用過程中的青苗等地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)也計(jì)人工程總費(fèi)用。

3．土地利用過程中農(nóng)戶土地經(jīng)營承包權(quán)的調(diào)整方式土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整是指農(nóng)民承包地之間的產(chǎn)權(quán)調(diào)整,。在田塊歸并,、農(nóng)田水利建設(shè)、道路建設(shè)等土地利用過程中,，農(nóng)民承包土地之間邊界不規(guī)則處,，必須進(jìn)行調(diào)整才能使工程實(shí)施后的田塊連片規(guī)則，利于機(jī)械化操作,。具體調(diào)整方式如下：

(1)按等質(zhì)等量模式調(diào)整土地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán)：在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá),、土地流轉(zhuǎn)中很難實(shí)現(xiàn)的地區(qū)，土地利用只能在穩(wěn)定經(jīng)營承包權(quán)的基礎(chǔ)上,，按工程前后土地?cái)?shù)量質(zhì)量相當(dāng)模式將竣工后的土地重新分配,、認(rèn)定，并簽署土地權(quán)屬界限認(rèn)可書和土地經(jīng)營承包權(quán),。由于竣工后地塊面積變大,，塊數(shù)變少，可能出現(xiàn)同一地塊幾家共同經(jīng)營的狀況,，可采取在地塊中做一些象征性的區(qū)分標(biāo)志來加以解決,。

(2)按股份制模式調(diào)整土地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán)：在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū),，農(nóng)民已部分轉(zhuǎn)入二、三產(chǎn)業(yè),，并有相對穩(wěn)定的收入,，土地利用后可按施工前評估地價(jià)或土地質(zhì)量評估結(jié)果折股，自愿組建股份制土地經(jīng)營組織統(tǒng)一經(jīng)營土地,，持股人按股份獲取收益,。

(3)按租賃模式調(diào)整土地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán)：在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、大部分農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力已穩(wěn)定地轉(zhuǎn)人二,、三產(chǎn)業(yè),，并獲得可靠的經(jīng)濟(jì)收入的地區(qū)，可按農(nóng)民自愿的原則,，將分戶承包的土地適度集中,，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行工程實(shí)施，并將施工后的土地通過協(xié)議或招標(biāo)的方式租賃給種田大戶,，簽訂租賃合同,，土地租賃費(fèi)用于養(yǎng)老保險(xiǎn)或分配給農(nóng)地承包權(quán)的出讓者。

(4)按綜合模式調(diào)整土地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán)：根據(jù)各地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和農(nóng)民意愿,，按前述三種模式的不同組合方式調(diào)整土地使用權(quán),。

4．土地利用后新增耕地使用權(quán)調(diào)整方式 土地使用權(quán)調(diào)整，主要是指開發(fā)整理與復(fù)墾后新增耕地使用權(quán)的調(diào)整,。需要確定和調(diào)整的土地使用權(quán)有：新增耕地需要確定土地使用權(quán),、開發(fā)未確定使用權(quán)的國有未利用土地必須確定土地使用權(quán)、開發(fā)已確定使用權(quán)的國有未利用土地需要重新調(diào)整土地使用權(quán),、復(fù)墾廢棄地需要重新調(diào)整土地使用權(quán),。具體調(diào)整方式如下：

(1)土地整理后，新增耕地及其折抵建設(shè)用地指標(biāo)由土地整理工程投資者使用和擁有,；也可將新增耕地使用權(quán)歸當(dāng)?shù)卮寮w,，由村集體統(tǒng)一經(jīng)營使用，或由村集體租給種田大戶,，租金歸集體所有,，土地整理新增耕地的建設(shè)用地折抵指標(biāo)由土地整理工程投資者擁有。

(2)開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山,、荒地,、荒灘、廢棄地,，已從事種植業(yè)、林業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)生產(chǎn)的,，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā),、復(fù)墾單位或個(gè)人長期使用,。

(3)開發(fā)已確定使用權(quán)的國有荒山、荒地,、荒灘等,，已從事種植業(yè)、林業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)生產(chǎn)的，其土地使用權(quán)由土地使用權(quán)擁有者與土地開發(fā)單位協(xié)商決定,。

(4)復(fù)墾廢棄土地,，其土地使用權(quán)由土地使用權(quán)擁有者與土地復(fù)墾單位協(xié)商決定。

5．土地他項(xiàng)權(quán)利調(diào)整方式在土地利用過程中,，對有些已設(shè)定土地他項(xiàng)權(quán)利的建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行遷并,，則隨著建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)的消失和原土地使用權(quán)的調(diào)整，土地他項(xiàng)權(quán)利應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,。