一、定義

經(jīng)租房產(chǎn)是指企業(yè)將公有房產(chǎn)和依法代管房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交給旁產(chǎn)經(jīng)營管理部門負(fù)責(zé)管理和出租(包括出售)的各種房產(chǎn),。

二,、經(jīng)租房產(chǎn)的分類

為了加強(qiáng)對經(jīng)租房產(chǎn)的管理和核算，便于考核分析經(jīng)租房產(chǎn)的構(gòu)成和使用情況,，必須進(jìn)行合理的分類,，根據(jù)《城市房產(chǎn)會計制度》的規(guī)定,，經(jīng)租房產(chǎn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為4類7等：

(一)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：全部或承重部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，包括框架大板與框架輕板結(jié)構(gòu)的房屋,。這類房屋一般內(nèi)部裝修良好,，設(shè)備比較齊全,。

(二)磚混結(jié)構(gòu)一等：部分鋼筋混凝土,，主要是磚墻承重的結(jié)構(gòu)，外墻部分砌磚,，水刷石,、水泥抹面或涂料粉刷，并設(shè)有陽臺,，內(nèi)外設(shè)備齊全的單元式住宅或非住宅房屋。

(三)磚混結(jié)構(gòu)二等：部分鋼筋混凝土,，主要是磚墻承-重的結(jié)構(gòu),，外墻是清水墻，設(shè)有陽苗,，內(nèi)部設(shè)備不全的非單元式住宅或其他房屋,。

(四)磚木結(jié)構(gòu)一等：材料上等，標(biāo)準(zhǔn)較高的磚木(石料)結(jié)構(gòu),。這類房屋一般是外部有裝修處理,，內(nèi)部設(shè)備完善的庭院式或花園洋房等高級房屋,。

(五)磚木結(jié)構(gòu)二等：結(jié)構(gòu)正規(guī)，材料較好,，一般外部沒有裝修處理,，室內(nèi)右專用上下水等設(shè)備的普通磚木結(jié)構(gòu)房屋。

(六)磚木結(jié)構(gòu)三等：結(jié)構(gòu)簡單,，材料較差,，室內(nèi)沒有專用上、下水等設(shè)備,，較低級的磚木結(jié)構(gòu)房屋,。

(七)簡易結(jié)構(gòu)：如簡易樓、平房,、木板房,、磚坯房，土草房,、竹木捆綁房等,。

有的城市由于房屋數(shù)量多，建筑形式種類復(fù)雜,，習(xí)慣于將等級劃細(xì)，自行在4類7等中劃分為若干級,。但在編表上報時,，應(yīng)按4類7等匯編以便統(tǒng)一指標(biāo)口徑，在城市之間進(jìn)行比較,。

城市房產(chǎn)經(jīng)營管理單位,，應(yīng)按以上規(guī)定等級組織經(jīng)租房產(chǎn)的核算，反映經(jīng)租房產(chǎn)的構(gòu)成和使用情況,，以提高經(jīng)營管理水平,。