一、對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證的規(guī)定

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：

1.“補(bǔ)償,、安置協(xié)議訂立后,，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案,?！?/p>

2.“拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的,，補(bǔ)償,、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全,?！?/p>

綜合來(lái)看，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證對(duì)于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容,，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序,，保證房屋拆遷,、安置活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義,。

二,、拆遷人與被拆遷人應(yīng)到被拆遷物所在地公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,。

需要提供的材料有：

1.公證申請(qǐng)表,。

2.身份證明;法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明,。

3.代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書(shū)或其他代理權(quán)資格的證明(含共同共有人的代理),，委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證,。

4.縣以上(含縣級(jí))人民政府房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更的,，還要提交土地使用權(quán)證。

5.被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件,、現(xiàn)狀及登記表,。

6.補(bǔ)償,、安置協(xié)議草稿。

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料,。

三,、辦理房屋拆遷協(xié)議公證注意事項(xiàng)

1.房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證,，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證,。

2.屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人,。

3.根據(jù)規(guī)定,，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。

四,、公證處對(duì)于符合以下條件的,，公證處應(yīng)出具公證書(shū)：

1.拆遷人和被拆遷人主體資格合格。

2.協(xié)議雙方意思表示真實(shí),。

3.協(xié)議的內(nèi)容真實(shí),，符合法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定,。

4.辦證程序符合規(guī)定。

不符合規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)拒絕公證,，并在規(guī)定的期限內(nèi)，將拒絕的理由通知當(dāng)事人,。