一,、定義

土地閑置費是土地使用權(quán)人因長期閑置土地而導(dǎo)致土地資源浪費，被政府土地管理部門處罰而收取的費用,。

土地閑置費由土地使用權(quán)責(zé)任(持有)人交納,，政府土地主管部門代收，政府財政部門收入國庫,。

二,、土地閑置費的征收

對以下閑置土地，應(yīng)征收土地閑置費：

(一)已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,，一年以上未動工建設(shè)的,，應(yīng)按照省、自治區(qū),、直轄市的規(guī)定繳納土地閑置費,；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準,，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán),。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費。

三,、征收土地閑置費的目的

征收土地閑置費的目的是防止閑置土地,，制約故意閑置土地或利用閑置土地伺機炒賣地皮的行為，促使閑置土地的用地單位或個人盡快開發(fā)利用土地,。

四,、土地閑置費的稅前扣除

依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的,，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。因超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期而繳納的土地閑置費,，記入成本對象的施工成本,；因國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失，可作為財產(chǎn)損失按規(guī)定進行扣除,。