一、發(fā)布征地通告

由縣或市級(jí)國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍,、面積、補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽,、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍,。

二、征詢村民意見

由縣或市級(jí)國土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見,，有不同意見的應(yīng)記錄在案,，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑,、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽證申請(qǐng),，并依法組織聽證,。國土資源局應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

三,、地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級(jí)國土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人,、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途,、土地面積,，地上附著物種類、數(shù)量,、規(guī)格等,，并由國土資源局現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人,、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字,。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào),。

四,、擬訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批

由縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)征詢、聽證,、調(diào)查,、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書,，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案,，供應(yīng)土地方案,。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批,。

五,、征用土地公告

征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告,。 征用土地公告的內(nèi)容：

征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān),、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途,；

征用土地的所有權(quán)人,、位置,、地類和面積；

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑,；

辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

六,、征地補(bǔ)償安置方案公告

縣或市級(jí)國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償,、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償,、安置方案公告內(nèi)容：

被征用土地的位置,、地類、面積,；

地上附著物和青苗的種類,、數(shù)量；

需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量,；

土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式,；

安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式,；

地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑,；

其他有關(guān)征地補(bǔ)償,、安置的具體措施。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償,、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償,、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向縣或市級(jí)國土資源局提出,。

縣或市級(jí)國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償,、安置方案的不同意見,。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì),。確需修改征地補(bǔ)償,、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改,。

七,、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案

縣或市級(jí)國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案,，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批,。

八,、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案

市、縣政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后,，并報(bào)省國土資源廳備案,，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實(shí)施,。

九,、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù),。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市,、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),。

十、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地

按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi),，被征地單位和個(gè)人按期交付土地,。