一,、案情介紹

2009年9月27日,，原告伊金霍洛旗國土局與被告金鼎亨公司、創(chuàng)華公司簽訂了尚島國際商住小區(qū)國有建設(shè)使用權(quán)出讓合同,，簽合同時該宗土地就交由二被告使用,，且二被告已按合同約定交齊了土地出讓金，現(xiàn)該宗土地由二被告使用并已開發(fā)建成商住小區(qū),。后由于調(diào)整土地容積率,，原告旗國土局和二被告于2013年3月29日簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，約定二被告需按市場評估價補(bǔ)繳土地出讓金1653551元,，同日二被告向原告旗國土局出具承諾書一份,，承諾于半年內(nèi)將該筆土地出讓金1653551元付清。

二,、爭議焦點(diǎn)

二被告是否需按市場評估價補(bǔ)繳土地出讓金1653551元,。

三、法律分析

2013年3月29日,，原告旗國土局與被告金鼎亨公司,、創(chuàng)華公司簽訂的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，屬有效合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)依合同約定履行各自的義務(wù),，二被告理應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù),。在二被告向原告國土局作出承諾于半年內(nèi)付清所欠土地出讓金1653551元，原告旗國土局對此期限亦認(rèn)可,，且該期限已屆滿,，故二被告應(yīng)向原告繳納尚島國際商住小區(qū)因調(diào)整容積率產(chǎn)生的土地出讓金1653551元。

四,、裁判結(jié)果

被告鄂爾多斯市金鼎亨房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,、鄂爾多斯市創(chuàng)華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司自本判決生效之日起三日內(nèi)共同向原告伊金霍洛旗國土資源局繳納土地出讓金1653551元。

如果未按本判決指定的期限履行給付義務(wù),，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)19682元,，由被告鄂爾多斯市金鼎亨房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,、鄂爾多斯市創(chuàng)華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

五、裁判依據(jù)

1,、《中華人民共和國合同法》第八條,、第六十條、第一百零七條,；

2,、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條。