在租賃房屋的時候,，房東為了保障自身權(quán)益，通常都會設(shè)立押金條款,，也就是我們常說的“押一付三”,、“押一付一”等租房方式。當(dāng)房屋到期不想續(xù)租,，或者房屋還未到期想要退租,，房屋的押金如何處理?

1．如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理,，無論如何都應(yīng)當(dāng)返還,。

2．結(jié)算時間

除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空,、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客,。

3．結(jié)算方式

租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還,。

在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下,，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成房東房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除,。

4．當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金,、保證金、訂約金,、押金或者訂金等,，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持,。即給付押金的一方，不履行合同義務(wù)的,，無權(quán)收回押金;而接受押金的一方,，即房東，不履行合同義務(wù)的,，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù),。

5．如沒有造成損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

6．租房押金不退

租房押金不退的情況除合同另有約定外,，合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還,。如協(xié)商不成，可以收集證據(jù),，向法院起訴,。

（1）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理,，無論如何都要返還的,。

（2）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金,、保證金,、訂約金、押金或者訂金等,，但沒有約定定金性質(zhì)的,，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持,。

（3）除合同另有約定外,，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客,。

（4）租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

（5）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保,，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

（6）如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

（7）租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可以收集證據(jù)，向法院起訴,。

（8）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的,。

（9）當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金、保證金,、訂約金、押金或者訂金等,，但沒有約定定金性質(zhì)的,，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持,。

（10）除合同另有約定外,，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客,。

（11）租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

（12）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保,，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

（13）如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還,。

（14）租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù),，向法院起訴,。