一,、騙取房屋租金

一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義,，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金,，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士,，如承租人看中此房,，至少要以押一付三的方式支付房屋租金,，而更多的是采取半年付,、年付來支付租金。不法中介采用這種手段,，短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金,，然后伺機攜款出逃，從而給業(yè)主及租房人帶來巨大的財產(chǎn)損失,。

二,、巨額差價

不法中介使用各種優(yōu)惠手段，騙取業(yè)主信任后,，以極低的價格代理業(yè)主的房屋，轉(zhuǎn)手以不收取中介費的名義按市場價格出租,，從而賺取高額差價,。

三、冒充房東騙取中介費

這個騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具,，然后從該公司找出一名業(yè)務員冒充房東,，對所有顧客報出的出租價格都遠遠低于市場價格,。每當顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費后，這位假房東又找出各種理由不肯出租了,。顧客找公司退錢時,，公司說雙方已簽租賃合同，中介服務已經(jīng)完成,，房東屬單方違約,，中介費不予退還。

四,、以不法手段騙取各種名義的費用

其一就是“看房費”,。這個騙局的過程是客戶交納300-500元的“看房費”后，由甲業(yè)務員帶領客戶去看“一套房子”(當然這套房子根本就不存在)在路上乙業(yè)務員打來電話冒充房東說臨時有事去不了,，另約時間看房或讓該客戶記下“業(yè)主”的電話號碼,，這時甲業(yè)務員會說：“你已和房東取得聯(lián)系，根據(jù)合同看房費不予退還,。”

其二就是“信息費”,。所謂信息費是租房人與中介公司在租賃代理費用上達不成一致時,，中介公司會提出優(yōu)惠方式，即租房人交納為數(shù)不多的一筆費用后,，一般為300-500元，中介公司會為租房人提供若干條房源信息,，由租房人自己去聯(lián)系,。

五、合同陷阱

無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時,，都要與之簽訂一份委托合同,，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里,。

首先,，中介公司與租客簽訂協(xié)議中，如果有類似“乙方與出租人交換各自的聯(lián)系方式,，或與之簽訂了有關定金合同,，中介公司即完成了與乙方的委托合同，乙方應支付中介費”這樣的條款,，就要請房客要提高警惕,，中介公司很可能與其內(nèi)部員工通過唱雙簧的把戲，騙取房客的中介費,。

正確的做法應是在驗證房東身份和房產(chǎn)權等相關證件,，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后,，才能給付中介公司相關費用,。

第二，中介公司與房東簽訂委托合同時,，應約定簽訂房屋租賃合同的簽約地點,，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與業(yè)主私下簽約,，則房主的交易安全得不到保障,。其次要詳細填寫物業(yè)驗收單，應詳細注明屋內(nèi)各種設施的品名,、品牌,、數(shù)量、新舊程度等等，由房主和中介公司業(yè)務員共同簽名確認后,，并加蓋公章,，以防物品的毀損、丟失,。