由于房屋租賃登記備案屬于一項(xiàng)行政程序性工作,，所以各地在具體的辦理時(shí)間,、辦理地點(diǎn)等方面存在差異，在此我們提供房屋租賃登記備案的程序,，以天津市為例,，供大家參考。

（一）辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,；《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令1995年第42號),；《天津市房屋租賃管理規(guī)定》(市人民政府令2004年第72號)；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號）,。

（二）辦事須知

1．本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃,，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同簽訂或者變更之日起30內(nèi)，到區(qū),、縣房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù),，領(lǐng)取《天津市房屋租賃登記備案證明》。

2．辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：

（1）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同,。

（2）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）,。

（3）房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。

（4）出租代管房屋的,，提供委托代管人同意出租的證明,；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明,；出租商住兩用樓的底商用于餐飲,、娛樂、洗浴,、洗染等經(jīng)營活動的,，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明；出租在建房屋的,，提供商品房銷售許可證,。（原件及復(fù)印件）

（5）公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同,、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議,；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同,、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明,。（原件及復(fù)印件）

（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書,、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）,。

（三）辦事程序

1．申請。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū),、縣房地產(chǎn)管理局提出申請,，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。

2．受理,。申請人提交材料齊全的,，當(dāng)場受理，并出具“申請受理通知書”,。申請人提交材料不齊全的,，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”,。

3．審查,。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的,，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章,，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的,，說明理由,，書面告知補(bǔ)正事項(xiàng),。

（四）辦理時(shí)限

自受理申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。

（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住宅：按套收取租賃手續(xù)費(fèi),，每套100元,。手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。

非住宅：按租金總額的1％收取租賃手續(xù)費(fèi),。手續(xù)費(fèi)由租賃雙方各承擔(dān)50％,。

注：這個標(biāo)準(zhǔn)已在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消,。

房屋租賃登記備案一方面方便國家管理,，另一方面也有利于租賃合同當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)。由于各地在具體的辦理程序和方式上稍有區(qū)別,，所以您最好直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或者向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)律師咨詢,，為您提供詳細(xì)的解答。