一、房屋拆遷的形式有三種：

1,、人民政府組織統(tǒng)一拆遷,。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償,、安置等工作,。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū),，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷,。”

2,、自行拆遷,。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn),，取得拆遷資格證書后才能上崗,。

3、委托拆遷,。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行,。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

二,、房屋拆遷程序

1,、領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

拆遷房屋的單位向房屋所在地的市,、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,。

2,、發(fā)布拆遷公告。

房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告,，將拆遷許可證中載明的拆遷人,、拆遷范圍、拆遷期限等事項,，向社會公布,。

3、訂立拆遷補償安置協(xié)議,，實施拆遷,。

由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點,、搬遷期限,、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議,。

（1）雙方達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的,，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決,。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷,。強制拆遷前,，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項辦理證據(jù)公證,。

（2）雙方達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴,。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行,。

三,、拆遷裁決中止

有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：

1,、發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實;

2,、裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;

3,、作為自然人的申請人死亡,，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;

4、因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況,。

中止裁決的因素消除后,，恢復(fù)裁決,。中止時間不計入裁決時限。