房屋租賃登記證明的材料有那些呢?租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。

一,、房屋租賃出租人應交驗的有關證件

（一）出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;

（二）房屋租賃出租人的身份證明;

（三）房屋租賃共有房屋,，須有共有人同意出租的書面證明或委托;

（四）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;

（五）房屋產權所有人已經死亡的,，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件,。

其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的,，則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的,，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

二,、房屋租賃承租人應交驗的有關證件

（一）境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;

（二）本市職工,、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;

（三）外地來滬民工、臨時工,，以及其他外地來滬人員,，須有本市雇用單位證明或當地鄉(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;

（四）房屋租賃單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用,，須有其上級主管部門證明，屬于外地駐滬機構還需本市經濟協作辦公室同意進駐本市的證明,，以及區(qū)房管局,、縣房管所(以下簡稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明;

（五）房屋租賃境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明;

（六）外國或港澳地區(qū)駐本市機構及其工作人員,，需租用私有房屋,，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準,，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃,，屬于外國駐滬領事館租用的，房屋所有人應委托上海市特種用房經理部代辦租賃;

（七）屬于外國,、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機構租用的,，房屋所有人應委托上海市房產交易所代辦租賃。須提交經公證或認證的合法資格證明,。