一,、定義

相鄰關(guān)系,，指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有,、使用,、收益、處分權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。也就是,，在所有人或使用人在占有、使用,、收益,、處分權(quán)利時發(fā)生矛盾的，應(yīng)當運用法律調(diào)節(jié)彼此間的矛盾,，使他們有權(quán)從鄰方得到必要的便益,，并防止來自鄰方的危險和危害；同時,，對各自所有權(quán)的行使也應(yīng)有所節(jié)制,，不能損害鄰方的合法權(quán)益。因此，相鄰關(guān)系實際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序后,，對行使所有權(quán)的一種限制或節(jié)制,，享有地上權(quán)（見用益物權(quán)）的人，也應(yīng)適用相鄰關(guān)系的法律規(guī)定,。相鄰關(guān)系的規(guī)則一般應(yīng)由法律明文規(guī)定,。

二、相鄰關(guān)系糾紛的處理原則

1,、兼顧各方的利益，互諒互讓,、互助團結(jié)

相鄰各方對土地,、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議,，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后,，必須本著互諒互讓、有利團結(jié)的精神協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，由有關(guān)國家機關(guān)和人民法院解決。在爭議解決以前,，爭議各方不得荒廢土地,、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施,，更不得聚眾鬧事,，強占或毀壞財產(chǎn)。對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的,，除追究當事人的民事責任外,，還應(yīng)追究其行政責任，甚至刑事責任,。

相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時,，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益,。以鄰為壑,，損人利己，妨害社會公共利益的行為,，是與相鄰關(guān)系所應(yīng)遵循的原則相悖的,。人民法院處理相鄰關(guān)系糾紛，也要兼顧各方的利益,，使糾紛得以妥善解決,。

2、有利生產(chǎn),、方便生活

處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時,，應(yīng)從有利于有效合理地使用財產(chǎn),，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。例如在處理地界糾紛時,，如果原來未劃定地界,，就應(yīng)當根據(jù)如何便于經(jīng)營管理和有利于生產(chǎn)發(fā)展的原則，來確定新的地界線,。

3,、公平合理是民法所追求的價值目標，也是處理相鄰關(guān)系的基本原則,，其中有四層含義：

（1）堅持權(quán)利義務(wù)平等,。相鄰各方都是平等的民事主體，誰也不能只行使權(quán)利,，不履行義務(wù),。相鄰一方不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔民事責任,。

（2）行使權(quán)利應(yīng)保持在合理限度內(nèi),。

（3）尊重歷史形成的客觀狀況和先后順序。

（4）避免或排除不妨妨害,，合理賠償損失,。

三、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系特征

1,、相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人或者使用人之間,。相鄰人可以是自然人、也可以使法人,；可以是財產(chǎn)所有人,，如集體組織,、房屋所有人,，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人,、承租人,。

2、相鄰關(guān)系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身,，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟利益或者其他利益,，如噪聲影響鄰人休息，對于不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭議,。有的相鄰關(guān)系的客體是物,，例如，相鄰竹木歸屬關(guān)系。

3,、相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān),，即兩個以上所有人或者使用人的財產(chǎn)應(yīng)當是相鄰的。如上例承包經(jīng)營人乙不通過承包經(jīng)營人甲承包的土地不能到達自己承包的土地,。如果甲,、乙之間的土地一個在河北，一個在西藏,，自然就不可能發(fā)生這種通行關(guān)系,。