一、建筑工程施工許可管理的范圍

1,、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造,、裝修裝飾和與其配套的線路、管道,、設(shè)備的安裝,，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機(jī)關(guān))申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,。

2,、工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證,。省,、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整,，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

3,、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程,，不再領(lǐng)取施工許可證。

4、必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的,，一律不得開(kāi)工,。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)該申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,。

二,、辦理流程

1、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料

（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)文件或年度投資計(jì)劃,；

（2）《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》,；

（3）設(shè)計(jì)合同、施工合同,、勘查合同,；

（4）各中標(biāo)通知書(shū)；

（5）《質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表》,；

（6）墻改基金批件,；

（7）散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金繳款確認(rèn)書(shū)；

（8）機(jī)構(gòu)資格認(rèn)證書(shū),；（已無(wú)）

（9）《建設(shè)工程安全措施備案表》,；

（10）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（11）《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》,。

2,、填寫(xiě)《新型墻體材料開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)基金繳費(fèi)通知》；

3,、在備齊以材料后即可申報(bào)領(lǐng)取施工許可證,；

4,、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包,，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類(lèi)工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍,，非招標(biāo)類(lèi)工程直接發(fā)包,；

5、建委組織職能部門(mén)對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查,，核發(fā)《建筑工程施工許可證》,。