買房需要什么條件,？差不多的房屋價格、準備齊全的資料或者申請完畢的房屋貸款,？不是,，其實你最應該具備的是購房資格，如果沒有被認可的購房資格,，就算貸款有了,，房子看好了，那也一樣不能買房,，今天就一起來看看你是否有購房資格,。

一,、你是否有購房資格呢?

1、如果你是要在本市購房的話,，那么,，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證,，戶口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶口的,，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復印件,。

2,、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求,，需要具體根據(jù)實際情況而定,。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話,，需要具備這些條件,，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房,，要是在北京再貸款買房,，那首付款就要達到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明,，蓋章有效才可以,。

3、如果你是被委托購房的,，需要有經(jīng)公證的委托書原件,，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件,。

二,、購房資格如何審查?

1、網(wǎng)上預簽

不同的城市,，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會有所不同,，需要根據(jù)實際情況而定。比如,，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預簽,，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》,，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

2,、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查,，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》,。

3、查詢結(jié)果

想要查詢審查結(jié)果,，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果,。

4,、領(lǐng)取合同

48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格,。

購房人在購房前最好先結(jié)合自身情況對照政策,，確定自己是否具有購房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失,。在簽訂購房合同前,，應如實申報住房情況。在最終簽訂商品房買賣合同時,，應并提交相關(guān)資料,，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項約定清楚,，以維護自身的合法權(quán)益,。