買房需要什么條件,？差不多的房屋價格,、準備齊全的資料或者申請完畢的房屋貸款？不是,，其實你最應該具備的是購房資格,，如果沒有被認可的購房資格,，就算貸款有了，房子看好了,，那也一樣不能買房,，今天就一起來看看你是否有購房資格。

一,、你是否有購房資格呢?

1,、如果你是要在本市購房的話，那么,，你需要擁有這些材料,，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件;如果夫妻登記在同一戶口的,，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的,，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

2,、如果是在外市購房的話,，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實際情況而定,。比如,，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件,，包括在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;具有北京合法有效的暫住證;已經(jīng)結婚夫妻二人在北京都沒有房屋;身份證,、結婚證和戶口本;如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房,，那首付款就要達到百分之六十以上;集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口,，并出具接收證明，蓋章有效才可以,。

3,、如果你是被委托購房的，需要有經(jīng)公證的委托書原件,，委托人的身份證復印件,，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。

二,、購房資格如何審查?

1,、網(wǎng)上預簽

不同的城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式也會有所不同,，需要根據(jù)實際情況而定,。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預簽,，你就需要在閱讀完相關限購政策后,，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽,。

2,、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》,。

3,、查詢結果

想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目,，輸入回執(zhí)單中的編號,、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。

4,、領取合同

48小時后核查完畢,，你需要到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同,，同時打印《承諾書》,，也就說明你具備了購房資格。

購房人在購房前最好先結合自身情況對照政策,，確定自己是否具有購房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失,。在簽訂購房合同前,，應如實申報住房情況。在最終簽訂商品房買賣合同時,，應并提交相關資料,，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關事項約定清楚,，以維護自身的合法權益,。