一,、什么是業(yè)主委員會(huì)

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主委員會(huì)的委員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,，代表廣大業(yè)主的權(quán)益,。既然業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)選舉出的代表組成，代表廣大業(yè)主的權(quán)益,，是業(yè)主大會(huì)常設(shè)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，那么業(yè)主委員會(huì)就應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期的,、穩(wěn)定的組織,，一個(gè)松散、虛設(shè)的業(yè)主委員會(huì)不可能起到應(yīng)有的作用,。所以《物業(yè)管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案,。同時(shí)最好到民政部門社團(tuán)法人機(jī)構(gòu)辦理登記,，以進(jìn)一步確定其性質(zhì)與法律地位。

二,、業(yè)主委員會(huì)的成立程序

1,、想成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名,，發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議,，同時(shí)發(fā)信邀請(qǐng)區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會(huì),。

2,、組建成立業(yè)主大會(huì)的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦,，也可由業(yè)主推薦,。最好的方法是由開(kāi)始的發(fā)起人張榜通告，請(qǐng)業(yè)主在一定時(shí)間內(nèi)自愿報(bào)名參與籌備工作,。

3,、籌備組開(kāi)始工作（人數(shù)不多的話，愿意參加的業(yè)主都可參加）,，起草業(yè)主委員會(huì)章程,，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù),，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，并在業(yè)主大會(huì)成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì),。開(kāi)會(huì)成立的可邀請(qǐng)區(qū),、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會(huì)的代表參加。

4,、將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程,、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選票（最好用統(tǒng)計(jì)反對(duì)意見(jiàn)的方法）,、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間（收集反饋意見(jiàn)截止時(shí)間應(yīng)早于成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間）書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主,，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

5,、成立業(yè)主大會(huì)時(shí),，籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見(jiàn),。如果收條超過(guò)業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上,，反饋意見(jiàn)中的反對(duì)意見(jiàn)少于1／2，則業(yè)主大會(huì)成立,，業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò),。在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi)，得到反對(duì)票少的業(yè)主即可擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員,。

6,、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)主任,、副主任,，并可以開(kāi)展工作。

7,、將業(yè)主大會(huì)成立簡(jiǎn)要過(guò)程,、業(yè)主委員會(huì)主任和委員名單、業(yè)主委員會(huì)章程報(bào)送區(qū),、縣小區(qū)辦備案,，并請(qǐng)接收人簽收，注明接收文件的時(shí)間,。

8,、備案十天后仍沒(méi)有收到區(qū)、縣小區(qū)辦的備案意見(jiàn),，可要求他們盡快發(fā)出,。