一,、廉租住房申請(qǐng)條件（以上海為例，其他城市具體數(shù)值請(qǐng)參考本市政府文件）

1,、廉租住房申請(qǐng)家庭須同時(shí)具備下列條件：

（1）申請(qǐng)家庭自申請(qǐng)之日的上月起連續(xù)6個(gè)月人均月收入低于960元(含960元),，家庭不擁有機(jī)動(dòng)車輛、出租房屋和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利,、體育彩票中獎(jiǎng)等),，家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款,、非居住類房屋,、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn),。

（2）申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米),。

（3）申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上,。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員,，可不受此限制。

（4）申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng),、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,。

2、下列特殊家庭,，人均月收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為960元/月),，并符合廉租住房其它申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)廉租住房：

（1）曾獲得省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范稱號(hào)的退休職工,。

（2）烈屬,、因公犧牲軍人家屬，一至四級(jí)殘疾軍人,。

（3）曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級(jí)三八紅旗手稱號(hào)的退休職工,。

（4）1966年底以前的歸國老華僑。

二,、廉租住房申請(qǐng)

街道(鎮(zhèn))住房保障部門在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口,，受理廉租住房的申請(qǐng)。

申請(qǐng)家庭應(yīng)推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況,，作出誠信承諾，提交相應(yīng)材料,。

三,、廉租住房申請(qǐng)材料

1、填寫廉租住房申請(qǐng)表,；

2,、家庭成員的身份證明(出示身份證原件)；

3,、家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件),；

4、家庭現(xiàn)有住房的證明(出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件;有他處住房的,，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件);原住房已拆遷的,，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議；

5,、家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個(gè)人收入證明和單位證明,、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明(離退休金、退職生活費(fèi),、遺屬補(bǔ)助費(fèi),、養(yǎng)老待遇等)；

6,、家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明；

7,、成員中有喪失勞動(dòng)能力的,，需提供喪勞證明；

8,、家庭成員中有失業(yè)人員的,，需提供勞動(dòng)手冊(cè)，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金證明,；

9,、家庭成員中有大病重病(列入市總工會(huì)特種重病保障的慢性腎衰竭[尿毒癥]、惡性腫瘤,、再生障礙性貧血,、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù),、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù),、-內(nèi)腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù),、主動(dòng)脈手術(shù)和精神病)的,，需提供三級(jí)甲等醫(yī)院病例證明；

10,、家庭成員中有個(gè)體工商業(yè)者的,，需提供工商登記營業(yè)執(zhí)照、個(gè)調(diào)稅憑證(復(fù)印件),；

11,、家庭成員中有勞動(dòng)模范的，需提供勞模證明(市總工會(huì)證明),；

12,、家庭成員中有重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象的，需提供重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象證明(區(qū)(縣)民政部門證明),；

13,、家庭成員中有三八紅旗手對(duì)象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明),；

14,、家庭成員中有歸國老華僑對(duì)象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯(lián)證明),；

15,、離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件；

16,、申請(qǐng)家庭交納水費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、手機(jī)費(fèi)等憑證(出示原件),。

四、廉租住房申請(qǐng)審核時(shí)間

廉租住房申請(qǐng)審核共需約50個(gè)工作日：

住房保障部門自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi),，完成住房面積核定,、收入核對(duì)等審核程序。

區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭基本情況在申請(qǐng)人戶籍所在地區(qū)進(jìn)行公示,。公示后15日內(nèi)無人提出異議的,，給予登記;有人提出異議的，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí),，經(jīng)核實(shí)異議不成立的,，予以登記。登記后,，進(jìn)入輪候配租程序,。

五、申請(qǐng)家庭的住房面積核定

1,、申請(qǐng)家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計(jì)算,，申請(qǐng)家庭他處有住房的，應(yīng)合并計(jì)算居住面積,。

2,、申請(qǐng)家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計(jì)算,。

3,、申請(qǐng)家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計(jì)算(住房居住面積=住房建筑面積÷?lián)Q算系數(shù))：

4,、申請(qǐng)家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的,，按申請(qǐng)家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計(jì)戶籍人口數(shù)(共同居住人口他處有住房的除外)計(jì)算人均居住面積

六、申請(qǐng)對(duì)象收入核對(duì)

人均月收入低于960元(含960元),、無低保憑證的家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)需要進(jìn)行收入核對(duì),。

主要核對(duì)工資性收入、經(jīng)營性收入,、財(cái)產(chǎn)性收入,、轉(zhuǎn)移性收入、過去收入的節(jié)余資產(chǎn)(包括家庭金融資產(chǎn),、房產(chǎn),、機(jī)動(dòng)車等)和臨時(shí)的較大財(cái)產(chǎn)收入(如福利、體育彩票中獎(jiǎng)等),。核對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的基本時(shí)點(diǎn)為申請(qǐng)之日的上月末,。

由街道(鎮(zhèn))住房保障部門遞交市政府指定的收入核對(duì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對(duì),。

七、廉租住房配租方式

實(shí)行租金配租和實(shí)物配租相結(jié)合,，主要采取租金配租方式,。

1,、租金配租

享受租金配租家庭為符合廉租住房申請(qǐng)條件的一般對(duì)象。廉租對(duì)象按照區(qū)(縣)住房保障中心確定的補(bǔ)貼額度,，自行到市場(chǎng)租賃住房,，并與出租人簽定租房合同，區(qū)(縣)住房保障中心通過銀行把補(bǔ)貼款直接支付給出租人,。

2,、實(shí)物配租

享受實(shí)物配租的對(duì)象為符合廉租住房申請(qǐng)條件的特殊家庭：① 孤老、殘疾,、大病重病和喪失勞動(dòng)能力的家庭,。② 獲得省部級(jí)及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級(jí)殘疾軍人,、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級(jí)三八紅旗手稱號(hào)的退休職工,、1966年底以前歸國老華僑的家庭。

特殊家庭可選擇實(shí)物配租,，也可選擇租金配租,。由區(qū)(縣)住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實(shí)物配租對(duì)象的實(shí)際情況，實(shí)行輪候配租,。

八,、廉租住房配租面積標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對(duì)原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計(jì)算配租面積,，并實(shí)行面積上不封頂,、下要保底的辦法，即：每戶補(bǔ)差面積超過10平方米的,，按實(shí)計(jì)算配租面積;不足10平方米的,，按10平方米計(jì)算配租面積。

九,、廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

目前每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：9個(gè)中心區(qū)和浦東新區(qū)62元;閔行,、寶山、嘉定3個(gè)區(qū)50元;其它6個(gè)區(qū)(縣)32元,。

十,、已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策?

已配租家庭應(yīng)每年向街道(鎮(zhèn))住房保障部門設(shè)在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心的專門窗口申報(bào)家庭收入、人口及住房變動(dòng)情況,。街道(鎮(zhèn))住房保障部門按照規(guī)定對(duì)已配租家庭實(shí)施年度復(fù)核,。

因收入,、住房或人口變動(dòng)不符合廉租條件的已配租家庭，由區(qū)(縣)住房保障中心書面通知該家庭,，按規(guī)定停止享受廉租住房待遇,。