人在江湖漂,，哪有不挨刀,！身處異鄉(xiāng)，總會遇到幾個不靠譜的房東,。如果在房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同之后,，并且在合同規(guī)定的租住期限內(nèi)，除非得到租客的同意,，否則房東私自漲房租是違法的,。但在合同的租住期限到期后，房東若要求漲價則屬于不違法可行行為,，房東有權(quán)在房屋到期后漲房租,，承租人也有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒有簽訂正式的書面合同,，那么就屬于不定期租賃,，雙方可以隨時解除合同，同時,，房東也可以隨時提出漲價,。

尤其是在租賃合同結(jié)束前，房東反悔的現(xiàn)象屢見不鮮,。而既然是租房子就必然涉及到交房租,，如今的租賃市場中，房東在租賃期未滿的情況下隨意漲租的現(xiàn)象屢見不鮮,，有的房東會以房價上漲等理由來要求漲房租,，若租客遇到又該如何處理呢？所以說看似簡單的房屋租賃實則隱含眾多法律問題,，為了保障自己的合法權(quán)益最好先了解一些有關(guān)知識,。

一、 房東單方面提出漲租可能有以下兩種原因：

1. 租賃市場房租整體上漲,，房東覺得不漲價利益將遭受損失,；

2. 房東對現(xiàn)租客不滿意或者找到了愿意出更高租金的租客。

二,、應(yīng)對方法：

1.在租賃期間,，房東需要提高租金必須經(jīng)過租客的同意，否則構(gòu)成違約,。如果租客不接受的話,，租客可以要求以原來租金價格繼續(xù)履行合同,。若房東因租客不接受提高租金的請求而強制解約的，租客可以追究房東根本性違約的違約責任,。

若房東在租賃期內(nèi)無故漲房租,，租客還可以通過向法院起訴，通過訴訟方式維護租客的合法權(quán)益,。

2.租約到期租客續(xù)租時房東漲房租的,，如果房東定出了合理的新的租金，而原承租人不同意,，那就意味著放棄優(yōu)先承租權(quán),，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件,，要另行簽訂租賃合同，將新條件寫進去,，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限,，還應(yīng)向房管部門登記備案。

現(xiàn)實生活中買不起房的大有人在,，為了保證自己有一個居住的地方只好選擇租房,，而有過租房經(jīng)驗的朋友都知道租房時要交押金，而這押金在退房時可能無法全額要回,，還有的租客在租賃期間遇到房東收房或賣房的情形,。
　　當然，最后還是要提醒各位,，不要為低價租房,，貪圖便宜，而招致各種不靠譜的房東,，還給自己引來各種麻煩,。租客在租住房子的時候一定要和房東簽訂合同，更要慎重的簽訂合同,。有些租客租住的是熟人的房子,，或者在房東的花言巧語下免去了簽訂合同這一環(huán)節(jié)，這樣給未來保護自身權(quán)益帶來了隱患,。合同內(nèi)需要詳細的寫清楚租住的具體內(nèi)容：房屋租賃范圍,，承租的面積大小，租金,，租期,，租金的遞增法則，公共設(shè)施維護義務(wù),，違約責任及中介的義務(wù)等,。在租住的過程中也要確認房東的身份信息,，及房產(chǎn)證等證件。遇到黑房東,，不應(yīng)該軟弱退縮,，要拿起法律武器保護自己的權(quán)益。