后进式摇摇乳猛烈XXOO_揉到高潮嗯啊~喷水抽搐A片男男_欧美一区二区揉揉揉揉_少妇被多人C夜夜爽爽av_人人揉揉香蕉大免费网站_夜夜揉揉AV_人人揉揉亚洲_男女费亚欧二区_w71喷枪w77喷嘴入口视频_好爽视频AV无码一区二区,午夜精品成人在线视频,又爽又黄又无遮掩的免费视频,真实国产老熟女粗口对白

我的訂單

好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 正文

小產(chǎn)權(quán)房的常見(jiàn)種類和司法解釋

時(shí)間:2019-05-14 17:00:00 來(lái)源:法律愛(ài)好者
收藏
0條回復(fù)
小產(chǎn)權(quán)房的常見(jiàn)種類和司法解釋

一般小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格比較低,,且房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督,一些開(kāi)發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料,,存在安全隱患,。這類房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā),除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外,,入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題,。那么我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房的種類都有哪些?

我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房的種類都有哪些?

小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商集資、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的集資房,,小產(chǎn)權(quán)房只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂,。通俗點(diǎn)說(shuō),國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證,、能交易買賣的叫大產(chǎn)權(quán)房,,平時(shí)我們能買到的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房,其中包括70年產(chǎn)權(quán),、50年產(chǎn)權(quán),、40年產(chǎn)權(quán)三種。而國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的就叫小產(chǎn)權(quán)房,。小產(chǎn)權(quán)房主要有以下幾種類型:

1,、由原住村民自己籌資建的房子,簡(jiǎn)稱“農(nóng)民房”,。

2,、由村集體組織在集體用地上建設(shè)的樓盤,簡(jiǎn)稱“村委統(tǒng)建樓”,。

3,、由開(kāi)發(fā)商出錢,村里集體出地,,合作建設(shè)的樓盤,,簡(jiǎn)稱“集資房”。

4,、由部隊(duì)集資修建的房子,,簡(jiǎn)稱“軍產(chǎn)權(quán)房”。

小產(chǎn)權(quán)房的司法解釋

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,,未辦理相關(guān)證件,,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),,亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂,。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案,。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分,其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的,。按照國(guó)家的相關(guān)要求,,“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù),。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)也是隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的發(fā)展而出現(xiàn)的,,涉及到小產(chǎn)權(quán)房一般可以理解為該房產(chǎn)是不可以自由的交易的,或者是不能辦理房產(chǎn)證的,,所以在安置房或者拆遷房的房產(chǎn)類型認(rèn)定時(shí),,一般可以認(rèn)定為小產(chǎn)權(quán)房,需要注意的是,,其房產(chǎn)的使用是不受影響的,,但不可以交易。

購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn):

第一,,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,,大都是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者是鎮(zhèn)政府開(kāi)具的產(chǎn)權(quán)證明,這些證明都是屬于無(wú)效證明,,在法律上是得不到認(rèn)可的,,所以購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房得不到相關(guān)的法律保護(hù),依然屬于違法建房一類,。

第二,,小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常上市流通,由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,,所以并不具備進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,,繼承,,受益等相關(guān)權(quán)力,。

第三,小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù),,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán),,所以也就沒(méi)有過(guò)戶的權(quán)力。

本文僅供交流學(xué)習(xí),若侵犯到您的權(quán)益,,煩請(qǐng)告知,,我們將立即刪除。生活中若其他人侵犯您的合法權(quán)益或您與他人發(fā)生糾紛,,不妨來(lái)【好律師網(wǎng)】 請(qǐng)律師幫您采證或幫您解決糾紛,。

收藏
0條回復(fù)

相關(guān)文章推薦

評(píng)論()

您還可以輸入140

加載更多

您可能關(guān)心的問(wèn)題

更多 >
立即咨詢
合同文書(shū)推薦 更多 >
  • 民間房產(chǎn)抵押借款合同

    【合同文書(shū)】 ¥2.99
  • 房產(chǎn)測(cè)繪合同

    【合同文書(shū)】 ¥3.99
  • 房產(chǎn)租賃契約

    【合同文書(shū)】 ¥2.99
  • 房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)

    【合同文書(shū)】 ¥0.99
  • 房產(chǎn)抵押貸款合同

    【合同文書(shū)】 ¥2.99
  • 商品房產(chǎn)租賃合同

    【合同文書(shū)】 ¥2.99
專長(zhǎng)律師推薦 更多>
好律師將通過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn),擇優(yōu)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行推薦:
1,、積極回復(fù)文字問(wèn)律師且質(zhì)量較好,;
2、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,;
3,、積極向“業(yè)界觀點(diǎn)”板塊投稿;
4,、服務(wù)方黃頁(yè)各項(xiàng)信息全面,、完善。
  • 肖乾 律師

    專長(zhǎng): 婚姻家庭,、交通肇事,、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害,、借款擔(dān)保,、房屋土地、民事訴訟,、商事仲裁

    好評(píng):
  • 甘仕榮 律師

    專長(zhǎng): 勞動(dòng)人事,、房屋土地、交通肇事,、民事訴訟,、國(guó)家賠償、行政訴訟,、刑事訴訟

    好評(píng):
  • 律師

    專長(zhǎng): 勞動(dòng)人事,、工程及房地產(chǎn)、婚姻家庭,、房屋土地,、人身傷害、刑事訴訟,、民事訴訟,、行政訴訟、遺產(chǎn)繼承,、交通肇事

    好評(píng):

熱門服務(wù)

  • 我要投稿
close

好律師