相信有許多購房者關于購房契稅的了解并不深入,，可能聽說過,，可是可能仍是會存在一些誤解。賣房契稅是很多購房者關心的問題,，賣房契稅怎么交,，我們在賣房的時候還要為自己的房子付多少的稅，這點是作為購房者必須了解的知識,。

一,、安徽省購房的契稅怎么收取,？

2月19日,，有網友在合肥12345政府服務直通車留言咨詢關于契稅會有新變化嗎？問題,。合肥市稅務局給予回復,。具體如下：

根據(jù)《安徽省財政廳國家稅務總局安徽省稅務局關于調整契稅適用稅率的通知》（財稅法[2019]120號）的規(guī)定：“為貫徹落實黨中央、國務院和省委,、省政府關于減稅降費的決策部署,，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、省委,、省政府《關于進一步減負增效紓困解難優(yōu)化環(huán)境促進經濟持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》（皖發(fā)〔2019〕7號）,，決定自2019年3月1日起，將安徽省契稅適用稅率統(tǒng)一下調至3%,，請嚴格遵照執(zhí)行,?！备鶕?jù)《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）的規(guī)定：“一,、關于契稅政策：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同）面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅,。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,。面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,，購買的家庭第二套住房,。”目前合肥市暫無契稅稅率調整相關政策,，建議您可持續(xù)關注,。

二、買房繳納契稅需要注意什么,？

1,、當?shù)仄醵惗惵?/p>

雖然說買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的,，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整,，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺,，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的,，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍,。

2,、當?shù)仄醵愖兓?/p>

購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當?shù)亟洕约笆袌龉┬桕P系比,，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性,，減少投機性的行為,，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子,，那么契稅是在百分之一,。

3、考慮購入價

購房者買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的,，若是合理的購入價買入房地產,，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準,，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入,，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù),。

4、直接繳納契稅

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的,，購房者買房時需要注意,，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅,。

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