【多家銀行被曝暫停房貸】據(jù)消息,，受房地產(chǎn)貸款“兩道紅線”影響,，近日廣東多家股份行暫停按揭貸款。招商銀行一線信貸業(yè)務(wù)人士對(duì)表示,，招商銀行深圳分行,、廣州分行及其下轄省內(nèi)各家分支行已于一周前暫停按揭貸款放款，前端業(yè)務(wù)層面口徑為：“節(jié)制接單”,。該人士還進(jìn)一步表示,，全行層面，暫未有全行統(tǒng)一暫停房貸業(yè)務(wù)的通知,，但其交流的幾家省外分行同條線業(yè)務(wù)同事均反映,，按揭放款暫停。

市場(chǎng)人士表示,，此次按揭貸款收緊也在預(yù)計(jì)之中,。光大在深圳地區(qū)已經(jīng)暫停按揭貸款，廣發(fā)銀行則表示不接單,，從房貸大頭四大行的表現(xiàn)看,，放款周期約在一個(gè)月左右，目前比較難保證,。

網(wǎng)友熱評(píng)：

1. 是的,，每年銀行到年底的時(shí)候都會(huì)暫停，過了年沖開門紅放的更多,，請(qǐng)不要每年都發(fā)一遍了,。

2. 不很正常嗎，這時(shí)候沒額度了吧,！

3. 金融機(jī)構(gòu)例行年度結(jié)算而已,，會(huì)停止貸款業(yè)務(wù)，又不是只停房貸,，多少人誤解了吧,！

4. 雖然我去年買了房，但我覺得是好事,，能促使房?jī)r(jià)下跌,。

5. 全款買家能最大限度地?cái)[脫相近體量的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，從而獲得先機(jī),。

今日學(xué)法：房屋抵押銀行貸款流程是什么,？

1、提出貸款申請(qǐng)

借款人根據(jù)自身實(shí)際情況和需求,，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng),。

2,、準(zhǔn)備資料初步審核

根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)反饋準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)資料，對(duì)借款人貸款申請(qǐng)作出初步預(yù)審,。

一般申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)需要提供資料：

抵押人需要準(zhǔn)備材料有：夫妻雙方身份證,、戶口本、房本,、婚姻證明,、購房合同等。

借款人需要準(zhǔn)備材料有：夫妻雙方身份證,、戶口本、婚姻證明,、貸款用途證明,、公司相關(guān)材料(經(jīng)營性貸款需要)。

3,、下戶實(shí)地看房評(píng)估

貸款機(jī)構(gòu)工作人員會(huì)到所抵押房產(chǎn)實(shí)地下戶考察拍照,，根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域、房齡,、面積,、樓層、朝向等綜合因素對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(經(jīng)營性貸款部分銀行需要到企業(yè)經(jīng)營地實(shí)地考察),。

4,、上報(bào)貸款審批

通過以上工作準(zhǔn)備后，貸款機(jī)構(gòu)才正式對(duì)借款人貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核,，是否能夠順利發(fā)放貸款將會(huì)在此環(huán)節(jié)決定,。

5、簽訂借款合同并到公證處辦理公證

貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)可以發(fā)放此次貸款后,，將會(huì)和借款人簽訂借款合同(合同內(nèi)將說明貸款額度,、利率、還款日期,、貸款期限,、放款賬戶等)并到公證處辦理公證手續(xù)(部分銀行貸款產(chǎn)品可以根據(jù)借款人資質(zhì)取消公證這一環(huán)節(jié))。

6,、到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)

貸款機(jī)構(gòu)憑借房產(chǎn)證,、借款合同、公證書等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理北京抵押貸款登記手續(xù),。

7,、見他項(xiàng)放款

在經(jīng)歷了抵押登記后，會(huì)有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證給銀行(一般3個(gè)工作日內(nèi)),，銀行在看到他項(xiàng)后就會(huì)發(fā)放貸款,。

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