【多家銀行被曝暫停房貸】據(jù)消息,，受房地產(chǎn)貸款“兩道紅線”影響，近日廣東多家股份行暫停按揭貸款,。招商銀行一線信貸業(yè)務(wù)人士對表示,，招商銀行深圳分行、廣州分行及其下轄省內(nèi)各家分支行已于一周前暫停按揭貸款放款,，前端業(yè)務(wù)層面口徑為：“節(jié)制接單”,。該人士還進(jìn)一步表示，全行層面,，暫未有全行統(tǒng)一暫停房貸業(yè)務(wù)的通知,，但其交流的幾家省外分行同條線業(yè)務(wù)同事均反映，按揭放款暫停,。

市場人士表示,，此次按揭貸款收緊也在預(yù)計之中。光大在深圳地區(qū)已經(jīng)暫停按揭貸款,，廣發(fā)銀行則表示不接單,，從房貸大頭四大行的表現(xiàn)看，放款周期約在一個月左右,，目前比較難保證,。

網(wǎng)友熱評：

1. 是的，每年銀行到年底的時候都會暫停,，過了年沖開門紅放的更多,，請不要每年都發(fā)一遍了。

2. 不很正常嗎,，這時候沒額度了吧,！

3. 金融機(jī)構(gòu)例行年度結(jié)算而已，會停止貸款業(yè)務(wù),，又不是只停房貸,，多少人誤解了吧！

4. 雖然我去年買了房,，但我覺得是好事,，能促使房價下跌。

5. 全款買家能最大限度地擺脫相近體量的競爭對手,，從而獲得先機(jī),。

今日學(xué)法：房屋抵押銀行貸款流程是什么？

1、提出貸款申請

借款人根據(jù)自身實際情況和需求,，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請,。

2、準(zhǔn)備資料初步審核

根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)反饋準(zhǔn)備相關(guān)申請資料,，對借款人貸款申請作出初步預(yù)審,。

一般申請房產(chǎn)抵押貸款時需要提供資料：

抵押人需要準(zhǔn)備材料有：夫妻雙方身份證、戶口本,、房本,、婚姻證明、購房合同等,。

借款人需要準(zhǔn)備材料有：夫妻雙方身份證,、戶口本、婚姻證明,、貸款用途證明,、公司相關(guān)材料(經(jīng)營性貸款需要)。

3,、下戶實地看房評估

貸款機(jī)構(gòu)工作人員會到所抵押房產(chǎn)實地下戶考察拍照,，根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域、房齡,、面積,、樓層、朝向等綜合因素對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估(經(jīng)營性貸款部分銀行需要到企業(yè)經(jīng)營地實地考察),。

4、上報貸款審批

通過以上工作準(zhǔn)備后,，貸款機(jī)構(gòu)才正式對借款人貸款申請進(jìn)行審核,，是否能夠順利發(fā)放貸款將會在此環(huán)節(jié)決定。

5,、簽訂借款合同并到公證處辦理公證

貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)可以發(fā)放此次貸款后,，將會和借款人簽訂借款合同(合同內(nèi)將說明貸款額度、利率,、還款日期,、貸款期限、放款賬戶等)并到公證處辦理公證手續(xù)(部分銀行貸款產(chǎn)品可以根據(jù)借款人資質(zhì)取消公證這一環(huán)節(jié)),。

6,、到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)

貸款機(jī)構(gòu)憑借房產(chǎn)證、借款合同,、公證書等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理北京抵押貸款登記手續(xù),。

7、見他項放款

在經(jīng)歷了抵押登記后，會有一個他項權(quán)利證給銀行(一般3個工作日內(nèi)),，銀行在看到他項后就會發(fā)放貸款,。

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