按照一般父母的做法，趁有勞動(dòng)能力的時(shí)候,，不僅為自己創(chuàng)造美好生活,，還希望積累更多的財(cái)富在將來留給孩子，這其中,，很大一部分就是房產(chǎn),，怎樣把這樣一筆巨大的資產(chǎn)最大限度地傳承給孩子，是父母不得不考慮的問題,。

一,、2021年房產(chǎn)證新規(guī)定有哪些？

2021年1月1日起,，現(xiàn)行《繼承法》將被廢除,，關(guān)于繼承的事項(xiàng)將會(huì)由新實(shí)施的《民法典》來規(guī)范。其中,，為滿足人民群眾處理遺產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)需要,，關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定也有重大修改?？偟膩砜?，更有利于保障被繼承人的財(cái)富傳承，同時(shí)也兼顧了繼承人的合法權(quán)益,。

房產(chǎn)繼承新規(guī)

1.新增錄像遺囑和打印遺囑,。

新規(guī)之前,，最普遍常見的立遺囑方式，無非就是去公證處公證,?？紤]到了大部分老人因年邁而行動(dòng)不便，再者就是上了年紀(jì),，眼睛花,，不識(shí)字，新規(guī)發(fā)布的錄像遺囑和打印遺囑就省了很多事情,，方便了許多也不用到處去折騰,。

2.見證人的出現(xiàn)尤為重要。

見證人的角色是極其重要的一環(huán),，除了老人的自書遺囑外,，不管是打印遺囑還是錄像遺囑，都必須有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證,，遺囑才合法有效,。在爭(zhēng)奪父母房產(chǎn)時(shí)，許多人會(huì)出怪招,，私下哄騙老人訂立對(duì)自己有利的遺囑,，有的甚至?xí)评T，那么在必須有2名見證人在場(chǎng)的情況下,，他們就不敢做得太直白,，甚至老人有表達(dá)真實(shí)意思的安全環(huán)境，確保遺囑是他真心的想法,。新規(guī)的發(fā)布在很大程度上將減少財(cái)產(chǎn)糾紛事件的發(fā)生,。

3.遺囑以最新為最有效的原則。

新規(guī)規(guī)定,，只要是合法有效的遺囑,，哪個(gè)遺囑的時(shí)間距離現(xiàn)在最近、最新,，那么這個(gè)遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行,。

許多子女，為了爭(zhēng)取到有利于自己的遺囑,，往往會(huì)在立遺囑期間說盡好話,，做盡好事，遺囑一拿到手后就翻臉不認(rèn)人,，不管不問老人,，法律允許老人有立遺囑后的一次反悔機(jī)會(huì)，這樣出現(xiàn)不孝順子女的時(shí)候,，可以及時(shí)的反悔,，重新訂立遺囑,。

4.子女不再是唯一繼承人。

新規(guī)的發(fā)布,，增加了繼承人的范圍,，例如外甥，侄子侄女都在繼承范圍之中,。特別是老齡社會(huì)到來,，老年人需要更多個(gè)性化的養(yǎng)老需求，子女長期不在身邊,，也不愿意承擔(dān)對(duì)父母養(yǎng)老的義務(wù),，在新規(guī)下，老人可以選擇信任的個(gè)人或者機(jī)構(gòu),，采取“以房養(yǎng)老”的模式。

二,、獨(dú)生子女怎樣繼承父母的財(cái)產(chǎn),？

以前很多人都不在意這樣的事情，很多人都認(rèn)為,，自己是獨(dú)生子女,，父母的房子不給我繼承給誰繼承？但是事實(shí)上可能真的沒有這么簡單,。沒有遺囑的情況下,，父母的房產(chǎn)可能就是無法過戶。舉個(gè)例子告訴你為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的狀況,。

小明是獨(dú)生子,，5年前父親去世了，今年小明的母親也去世了,。小明父親名下有一套房子,，價(jià)值兩百萬，因?yàn)樾∶髡J(rèn)為自己是父親的獨(dú)生子,，這套房子只有自己可以繼承,。今年小明去辦理小房子的過戶，卻被房管局拒絕了,。房管局要求小明拿出公證處出具的遺書公證書,，要么就拿法院的判決書來，才能過戶,。

在這樣的情況下,，小明不想打官司，小明也不知道要找誰打官司的情況下,，最好的解決辦法就是去公證處辦理公證手續(xù),。但是到公證處辦理公證證書的時(shí)候,，公證處卻要求小明將父母所有的親戚都找過來，才能夠開這個(gè)證明,。小明當(dāng)場(chǎng)就懵了,，自己就是父母的獨(dú)生子女，為什么房子過戶還需要找父母所有的親戚呢,？

主要原因就是因?yàn)?，小明的房產(chǎn)是在父親一人名下，父親去世的時(shí)候,，小明的奶奶還在,。在這樣的情況下，小明的母親和小明的奶奶都是有房子的繼承權(quán)的,。但是現(xiàn)在小明的奶奶和母親都已經(jīng)去世,，奶奶繼承的房子部分產(chǎn)權(quán)還能夠分給小明的大伯和二姑繼承。在這樣的情況下,，小明想要繼承過戶父親的房子,，就需要去找大伯和二姑要來公證處公證放棄名下的房子產(chǎn)權(quán)，這樣小明才能夠去辦理房子過戶,?？墒切∶鞯拇蟛“c瘓?jiān)诖玻揪蜎]辦法來公證處公正,，二姑在外地,，想要公正這套房子十分麻煩，而且小明也不敢100%的肯定自己的大伯和二姑會(huì)放棄這些房產(chǎn)的繼承,。

如果小明的父母在生前能夠立好這些遺囑,，小明也就不會(huì)這么麻煩。大多數(shù)國人的思想都是比較保守,，認(rèn)為生前就立遺囑是十分不吉利的事情,。但是只有在生前立下遺囑，并且公證,，這樣的情況才能給子女避免很多不必要的麻煩,。對(duì)于父母來說，辛辛苦苦地工作賺錢,，也都是想給子女留下遺產(chǎn),，如果生前沒有立下遺產(chǎn)，可能自己辛辛苦苦賺的錢,，自己的孩子想拿到還很難,。

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