買房時怎樣來防止一房二賣的發(fā)生,？

時間：2020-10-29 來源：法律投稿

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所謂“一房二賣”，是指賣家在與買家簽訂了商品房買賣合同之后,，又將房屋賣給第三人,，以謀求非法利益的行為。在房產交易中,，“一房二賣”是一種比較常見的購房陷阱,，購房者在買房過程中應該時刻提防,。
那么,，如何防止一房二賣的發(fā)生呢?
購房者與賣家簽訂合同之后，應該及時到房管局辦理過戶手續(xù),。如果是期房,，也應該在簽訂合同之后去建設主管部門辦理銷售備案手續(xù)并辦理預告登記。辦理預告登記后,，開發(fā)商就不能再將房屋出售給他人,，可以有效避免“一房二賣”的發(fā)生。
如果不幸遭遇"一房二賣"的情況,，也不要驚慌,，應該收集相關的證據，為去法院起訴做好準備,。在證據充分的情況下,，可以首先與賣家試著溝通，運用法律的規(guī)定維護自己的權益。購房者可以要求解除合同,、返還已付購房款及利息,、賠償損失，并可以請求賣家承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任,。
如果談判失敗,，購房者可以選擇聘請律師維權。

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