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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 簽了購房合同,房子一定是你的嗎,?

簽了購房合同,,房子一定是你的嗎?

時間:2020-10-29 來源:法律投稿
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不一定,。根據(jù)《民法典》物權(quán)編規(guī)定,,不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅以登記為要件,,但不影響合同效力。也就是說房子沒辦理過戶,,房子不一定是你的,,但簽的合同有效,形成了債權(quán),,物債兩分。
在簽訂購房合同時如何保障將來實現(xiàn)房子能是自己的呢,?物權(quán)編第221條規(guī)定,,可以在簽訂購房合同時約定向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
預(yù)告登記等于你向世界宣告自己要買這個房,,登記后未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意,,處分房子不發(fā)生物權(quán)效力,以保障自己權(quán)益,。

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