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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 買房子不過戶有風險嗎,?

買房子不過戶有風險嗎,?

時間:2020-10-29 來源:法律投稿
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我有一個關系還可以的朋友有套房子需要轉(zhuǎn)賣,我準備接手,,但是房子過戶需要繳納較高的契稅費用,,請問如果我們僅簽訂買賣合同,不進行過戶,,會有哪些風險??
買房子不過戶有風險嗎
在二手房交易中,,為了避稅,有的買賣雙方協(xié)商后只簽委托書并進行公證,,并不辦理房屋過戶手續(xù),,這其中的法律風險不言而喻。一般而言,,買房不過戶,,如果在產(chǎn)生糾紛時,一般會被認定為(二手房)購房合同無效,。
根據(jù)民法通則第六十一條,、合同法第五十八條規(guī)定,合同被確認無效,過錯方應向?qū)Ψ匠袚r償責任,。因此,,如果該購房合同被認定為無效合同時,鄧女士應當返還房屋,,且其使用房屋期間的使用費作為房屋租金,,也應當在返還之列,否則將構(gòu)成不當?shù)美?。也就是說,,如果合同被確認無效,賣房人應該返還買房人的房款,,同時可以要求買房人支付居住期間的租金,。

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