《合同法》第251條規(guī)定：“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同,?！钡?69條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同,?！苯ㄔO(shè)工程合同，實(shí)際上是承攬合同的一種特殊類型,。因此,，《合同法》第287條規(guī)定：“法律對(duì)建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的，適用法律對(duì)承攬合同的有關(guān)規(guī)定,?！备鶕?jù)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同包括工程勘察合同,、工程設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程設(shè)計(jì)合同與承攬合同較易區(qū)分,，因此本文重點(diǎn)闡述工程施工合同與承攬合同的區(qū)別?，F(xiàn)實(shí)中,，建設(shè)工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類,。
建設(shè)工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：
1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的,。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求,，完成一定的工作,，但定作人的目的不是工作過(guò)程，而是工作成果,。建設(shè)工程施工合同中,，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料,，完成一項(xiàng)工程,，發(fā)包人的目的，也不是工作過(guò)程,，而是按期得到一項(xiàng)完整的,、合格的工程,。
2、合同的標(biāo)的物具有特定性,。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量,、數(shù)量,、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化,，使它同市場(chǎng)上的物品有所區(qū)別,，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處,。建設(shè)工程施工合同,，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的,。
3,、承攬人或施工人的工作均具有獨(dú)立性。兩類合同中,，承攬人和承包人都是以自己的設(shè)備,、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù),，不受合同對(duì)方的指揮,，獨(dú)立完成合同約定的質(zhì)量、期限等責(zé)任,，在工作成果和工程交付前,，對(duì)標(biāo)的物的滅失或工作條件惡化風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
4,、均具有一定的人身性質(zhì),。承攬人或承包人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù),、勞力完成工作或工程,，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得擅自將承攬的工作或工程交給第三人完成,，且對(duì)完成工作,、工程過(guò)程中遭受的意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。