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43位律師解答

鄭晅
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￥0.81
- 不能,。我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師
  
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  2024-10-27 16:06:25
  
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- 匿名服務方：
  
  15658517890
  
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  2024-10-27 16:06:39
  
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李倚帆
律師
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- 我建議你去房產(chǎn)登記中心調(diào)一下需要查詢的房屋的房產(chǎn)信息,，那里邊有你想要的信息，且更可靠,，法院更認可那個
  
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  2024-10-27 16:06:38
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.81
- 您好,，房屋功能主要指的是房屋的實際使用用途，而產(chǎn)權性質則是指房屋所有權的歸屬和特性,。街道辦事處所開具的證明是可以證實場地為商業(yè)性質,。最直接的證據(jù)一般是土地證，上面會明確標注土地性質是商服還是居住,。
  
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  2024-10-27 16:06:47
  
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- 樓主：
  該回復2024-10-27 16:27:59被作者刪除,。
  
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  2024-10-27 16:13:25
  
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謝福金
律師
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- 你好，像你說的這種情況是去開具的這個證明,，它只是一個臨時性的證明材料,，當然他也可以證明土地的性質屬于商業(yè)商業(yè)用途。
  
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  2024-10-27 16:09:33
  
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江潤凱
律師
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- 場地功能是商業(yè),，房產(chǎn)性質是商公儲綜合樓,，這個可以說明地塊及建筑物的性質就是一個商業(yè)用地，商業(yè)建筑物,。
  
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  2024-10-27 16:12:13
  
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劉銳
律師
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- 根據(jù)你的描述,，街道辦事處開的證明無效，證明建筑用地,，房屋性質應該是住建委才可以，因為那里審批,，辦事處沒有這個權限。
  
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  2024-10-27 16:15:45
  
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張揚智
律師
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- 你好,，這種情況這個街道辦事處給你出具這種證明是可以證明這個房產(chǎn)使用性質為商業(yè)性質,。還有這個當時是跟別人租賃的嗎,？那相關的租賃合同里面應該也有約定相應的使用用途啊,。這個用途應該就是商業(yè)用途性質,。
  
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  2024-10-27 16:16:59
  
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張華北
律師
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- 你好朋友，根據(jù)你描述的情況,，如果說街道辦事處開具的證明啊，場地功能,，商業(yè),，房產(chǎn)性質是商工綜合樓，那么這個呢是可以起到證明這個場地為商業(yè)的這個作用的啊
  
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  2024-10-27 16:17:59
  
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鄒春
律師
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- 你好,，你這個開不開證明沒有什么用啊，去不動產(chǎn)登記中心一查就知道房屋性質了,，街道辦事處出具的證明沒有不動產(chǎn)登記中心證明強,。
  
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  2024-10-27 16:24:39
  
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崔兵
律師
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- 這個東西區(qū)別非常大的,，不一定能證明是聲音,。關鍵是公綜合，所以是不一樣的而且各地的具體情況有很大差別,，不能搞錯
  
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  2024-10-27 16:35:53
  
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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- 場地功能啊，那就是商業(yè)性質的。房產(chǎn)性質就是商公儲綜合樓啊,。這是商業(yè)的土地,，性質不一樣，房子是一樣的,，但是土地的使用權限不一樣,，商業(yè)一般都是40年的權限,。住宅的房產(chǎn)是70年產(chǎn)權的,。而且可以自動續(xù)期,。
  
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  2024-10-27 16:38:08
  
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丁輝
律師
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- 嗯,，啊，產(chǎn)權證書體現(xiàn)出來啊,，那么商業(yè)性質用地呢,，就是商業(yè)盈利，也是非常有用的從產(chǎn)權證書的就可以看得出來啊
  
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  2024-10-27 16:41:16
  
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李鑫
律師
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- 你好，根據(jù)你的描述啊,，這個證明是否可以證實場地為創(chuàng)業(yè),，這個是證實不了的啊，那么具體到土地的性質,，這個證明需要去自然資源局自然資源局去開具啊,，這個街道辦事處開的證明證明不了，因為街道辦事處那它沒有這個功能啊,，沒有這個職能,，行政職能，希望能幫到你
  
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  2024-10-27 16:44:40
  
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蘇斌
律師
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- 房產(chǎn)性質,，應該在不動產(chǎn)登記證上,，如果街道辦事處開具的證明與,，不動產(chǎn)登記證登記的性質一致的話,，房產(chǎn)性質就是，商公儲綜合樓,，但是這種,，證明，不應該,，街道辦事處開具,，應該有不動產(chǎn)登記機關開
  
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  2024-10-27 16:56:33
  
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張超
律師
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- 場地功能不是個法定或者規(guī)范概念。應當以房產(chǎn)證或規(guī)劃許可上的土地房產(chǎn)性質為準,。街道辦事處可以出具使用現(xiàn)狀的證明,，但不應出具場地功能的證明。
  
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  2024-10-27 17:05:34
  
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夏虹
法律執(zhí)業(yè)者
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- 1.場地與房屋具有本質區(qū)別,，一個是建筑物使用權,，一個是場地使用權。2.場地為商業(yè),，表明土地使用權非劃撥性質,。
  
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  2024-10-27 17:06:18
  
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張鳳啟
律師
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- 這要看您的房屋是不是辦理了產(chǎn)權證？如果有產(chǎn)權證可以產(chǎn)權證上的這個性質來確定,，因為社區(qū)的這個證明說是商用的,，但是其效力并不完全合法。
  
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  2024-10-27 17:08:52
  
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王偉政
律師
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￥0.81
- 依照你所描述的情形都可以證明,，該房產(chǎn)為商業(yè)用房,，也就是并非住宅性質。除該街道辦事處開具的證明之外,，房產(chǎn)的所有權證件和產(chǎn)權證件上也能夠表明房產(chǎn)的性質
  
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  2024-10-27 17:12:55
  
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張曉龍
律師
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￥0.81
- 主要是要看房產(chǎn)登記的情況,，商務住宅，在不動產(chǎn)登記上有是有明確的記載，區(qū)別于普通住宅,。街道的證明只是輔助作用,，主要看不動產(chǎn)登記的情況。
  
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  2024-10-27 17:17:49
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 房產(chǎn)性質中分為居住型,、生產(chǎn)型,、商業(yè)型和社會福利型的十個類別中并無商公儲綜合樓的說法，要么是集體所有房產(chǎn),，要么是公房,。你所說的場地功能應該是場地功能分區(qū)，為避免混亂,，確保各功能區(qū)域之間的協(xié)調(diào)和互補,，提高場地的整體效率和安全性。
  
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  2024-10-27 17:22:28
  
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張佳偉
律師
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- 首先,，街道辦沒有權利認定商業(yè)地產(chǎn)的性質,，其次，你看房產(chǎn)證上的信息為準,，有疑問可以向當?shù)氐膰临Y源部門的查詢或詢問,。
  
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  2024-10-27 17:28:52
  
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王寶珊
律師
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￥0.81
- 您好，房產(chǎn)的性質往往是指公有,、私有,，場地的功能一般是指住宅、商業(yè),、公共事務用地等,，街道辦事處所開具的證明是可以證實為商業(yè)
  
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  2024-10-27 17:31:08
  
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楊康
律師
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￥0.81
- 這種情況可以到房產(chǎn)局查詢土地的使用性質，街道辦事處出具的證明,，只能作為參考,。這種情況可以到房產(chǎn)局查詢土地的使用性質，街道辦事處出具的證明,，只能作為參考,。
  
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  2024-10-27 18:05:27
  
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崔常山
律師
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￥0.81
- 證明中在場地功能一項中寫明是商業(yè)。房產(chǎn)性質是商公儲綜合樓,?？梢宰C明場地是商業(yè)。如果想作為證據(jù)證明,，可以再提供一些現(xiàn)場的圖片,。
  
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  2024-10-27 18:33:22
  
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張駿
律師
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- 雖然結果可能一樣，但是關于土地的性質是否為商業(yè)性質正規(guī)來說還是要以當?shù)卣恋毓芾聿块T開具的證明為準,，不過你如果辦事情有街道辦事處開具的所謂證明就足夠的話也是可以的,。
  
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  2024-10-27 19:10:37
  
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王小兵
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.81
- 根據(jù)案情描述,，土地的性質以及土地上建筑物的性質，他有土地管理部門的規(guī)范性的文件和證明材料來確定,，至于街道辦事處出具的證明他的證明效力,，有的魚，相關行政主管部門的文書的效力,，因為從表面上看這是商事行為,，實質上它是根據(jù)物權法定原則，那么當然有相關行政主管部門來確定它的性質,，這點需要注意區(qū)分,。
  
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  2024-10-27 19:23:43
  
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畢姚勝
律師
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￥0.81
- 這個是有難度，這個一般情況下來講,，還是以房管局的證明為準,，因為房管局是專門管理這個房屋性質和產(chǎn)權登記及交易信息的部門。
  
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  2024-10-27 19:32:01
  
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孫杭林贊投訴

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- 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育,、科技,、文化、衛(wèi)生,、體育用地五十年; (四)商業(yè),、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年,。
  
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  2024-10-27 19:58:25
  
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譚業(yè)帥
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，如果你的這個街道辦開的證明當中的話,，房屋的性質屬于商住兩用的,，那么這個證明的話可以證實是商業(yè)用的也可以證實的話是不是商業(yè)用的啊，這是民用的住宅,，啊,，這個主要看場地的實際的功能去出發(fā)
  
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  2024-10-27 20:09:11
  
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趙麗飛
律師
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- 綜合樓是多種功能，如商業(yè)辦公倉儲于一體,，土地使用年限為50年,。普通房產(chǎn)功能單一，如居住生活空間,，土地使用年限為70年,。商業(yè)用地與綜合用地也差別，不能一概而論,。
  
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  2024-10-27 20:10:17
  
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鄭磊
律師
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- 1,、房產(chǎn)性質是對于房產(chǎn)管理部門對于所涉房產(chǎn)的登記性質。場地功能是指該房產(chǎn)的現(xiàn)在實際用途的情況描述,。 2,、可以。
  
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  2024-10-27 20:16:23
  
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朱小方
律師
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￥0.81
- 你好，場地是否為商業(yè)用地并不是由居委會或村委會來證實的,，那么是要根據(jù)具體房屋的性質,，規(guī)劃部門來認定。
  
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  2024-10-27 20:17:56
  
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- 朱小方服務方：
  
  你好,，場地是否為商業(yè)用地并不是由居委會或村委會來證實的,，那么是要根據(jù)具體房屋的性質，規(guī)劃部門來認定,。
  
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  2024-10-27 20:18:02
  
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- 朱小方服務方：
  
  你好,，場地是否為商業(yè)用地并不是由居委會或村委會來證實的，那么是要根據(jù)具體房屋的性質,，規(guī)劃部門來認定,。
  
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  2024-10-27 20:18:49
  
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黃一洪
律師
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- 想問一下同時，具體你所在的省市具體是哪里,？不同地區(qū)規(guī)則不一樣,，還有你開證明要不要求具體的有效期等等？
  
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  2024-10-27 20:24:08
  
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邵偉林
律師
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- 你好,，房產(chǎn)當?shù)氐纳鐓^(qū)或街道辦事處出具的場地使用證明,，可以用來證明該場地用于商業(yè)活動。是否有用可以被使用方要求而定
  
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  2024-10-27 20:26:25
  
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陸暢言
律師
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- 看了你咨詢的問題所描述的街道辦事處開具的證明,，從你描述的來看街道辦事處開具的證明可以用證明是這個是商業(yè)
  
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  2024-10-27 20:29:24
  
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陳舒婷
律師
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- 商業(yè)用地是指該宗地塊規(guī)劃的用地性質是用于建設商業(yè)服務業(yè)用房屋,，出讓后用地的使用年限為40年?？杉毞譃榱闶塾玫?、住宿餐飲用地、商務金融用地,、其他商服用地。
  
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  2024-10-27 20:36:32
  
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李曉軒
律師
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- 只有這種證明不能作為有效的證據(jù),，還需要提交房產(chǎn)證的登記信息,。登記信息里會顯示房屋的性質，土地的性質,。
  
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  2024-10-27 20:38:17
  
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呂海
律師
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- 一,、“場地功能”一般指不動產(chǎn)的設計用途,，“房產(chǎn)性質”一般指其審定用途，前者范圍大于后者,。二、前述證明材料可以證實相關場地能夠用于商業(yè)目的,。
  
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  2024-10-27 20:47:46
  
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袁影
法律執(zhí)業(yè)者
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- 綜合樓是指房產(chǎn)證上標注為綜合性質的房屋,，它通常由兩種及以上的用途組成,，例如商業(yè)、辦公,、住宅等,。功能是商業(yè)。兩者是一致的,?？梢宰C明是商業(yè)。
  
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  2024-10-27 21:14:33
  
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孫成山
律師
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- 街道辦事處或者社區(qū),，不是主管部門,，，沒有權利出具,，,，，自然資源局的土地使用權證或者土地出讓合同,，,，，,，證明土地使用性質
  
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  2024-10-27 21:24:10
  
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梁保軍
律師
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- 您好,，就您描述的情況，對于房產(chǎn)所屬性質,，可以去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記處查詢,，街道辦事處沒有這個權利，他們開具的證明無效,。
  
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  2024-10-27 21:30:53
  
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韓冰
律師
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- 這個具體要看房產(chǎn)登記性質,。街道辦事處的證明一般起不到證明效力?？梢缘椒抗芫窒热ゲ樵円幌戮唧w的登記性質。
  
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  2024-10-27 21:37:11
  
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何勇
律師
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- 喂,，你好,，街道辦事處出具的證明里面證明這兩項內(nèi)容，一個是場地的功能是商業(yè)性質不能現(xiàn)在是,。上工程綜合樓,，這個呢并不矛盾，能夠證實房產(chǎn)的收益,，商業(yè)用房
  
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  2024-10-27 22:02:30
  
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