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群租房租戶被清退,租金還能退嗎,?

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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北京的張先生從中介處租了一個房間,,房屋被中介打了隔斷,屋里住了好幾戶人,。某日張先生從其他租戶口中得知房內(nèi)所有租戶將于近日被清退,,就跑去向中介詢問并得到印證。為了不給自己惹麻煩張先生提前搬出了群租房,。然而當(dāng)他去中介處辦理退房手續(xù)時,,中介拒絕退還預(yù)交的房租和押金并且不予辦理退租手續(xù)。張先生將中介公司告上法院,,要求退還包括租金,、押金和管理費在內(nèi)的各項費用共計5000余元,并另外支付3000元違約金,。
北京市海淀區(qū)法院審理后認為,,中介公司在租賃期限到期前明確表示不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成根本違約,張先生要求返還押金1750元,、租金3500元及管理費121.66元的訴訟請求具有事實和法律依據(jù),,法院予以支持。至于違約金,,因雙方未事先約定,,法院綜合考慮案情酌定違約金金額為2000元。
雖然租金要回來了,,但還是要提醒大家,,隔斷房的安全隱患較大,,大家盡量選擇正規(guī)的房屋租住,。

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