群租房租戶被清退,，租金還能退嗎,？

時(shí)間：2020-07-23 來源：法律投稿

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北京的張先生從中介處租了一個(gè)房間，房屋被中介打了隔斷,，屋里住了好幾戶人,。某日張先生從其他租戶口中得知房?jī)?nèi)所有租戶將于近日被清退，就跑去向中介詢問并得到印證,。為了不給自己惹麻煩張先生提前搬出了群租房,。然而當(dāng)他去中介處辦理退房手續(xù)時(shí)，中介拒絕退還預(yù)交的房租和押金并且不予辦理退租手續(xù),。張先生將中介公司告上法院,，要求退還包括租金、押金和管理費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)5000余元,，并另外支付3000元違約金,。
北京市海淀區(qū)法院審理后認(rèn)為,，中介公司在租賃期限到期前明確表示不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成根本違約，張先生要求返還押金1750元,、租金3500元及管理費(fèi)121.66元的訴訟請(qǐng)求具有事實(shí)和法律依據(jù),，法院予以支持。至于違約金,，因雙方未事先約定,，法院綜合考慮案情酌定違約金金額為2000元。
雖然租金要回來了,，但還是要提醒大家,，隔斷房的安全隱患較大，大家盡量選擇正規(guī)的房屋租住,。

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