問：我經(jīng)熟人介紹承租了一套房屋，租期兩年,，當(dāng)時沒有簽訂書面合同?，F(xiàn)在水管漏水，我多次要求出租人維修,，但出租人拒絕維修,，我該如何維權(quán)？

答：你好,！針對目前的情況你可以有兩種選擇：一是解除合同,。我國《合同法》第二百一十五條和第二百三十二條規(guī)定：“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。”你與出租人未簽訂書面合同且租期在六個月以上,，應(yīng)視為不定期租賃,，作為承租人你可以隨時解除合同。

二是自行維修水管,，費用由出租人承擔(dān),?！逗贤ā返诙俣畻l和第二百二十一條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外,。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修,。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期,。”因此,，你可以自行維修水管,，至于費用給付方式，可以現(xiàn)金給付或從租金中扣除,。