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出租人拒絕維修水管,,我該怎么辦,?

時間:2020-09-11 來源:法律投稿
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問:我經(jīng)熟人介紹承租了一套房屋,租期兩年,,當時沒有簽訂書面合同?,F(xiàn)在水管漏水,,我多次要求出租人維修,但出租人拒絕維修,,我該如何維權(quán),?

答:你好!針對目前的情況你可以有兩種選擇:一是解除合同,。我國《合同法》第二百一十五條和第二百三十二條規(guī)定:“租賃期限六個月以上的,,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,,視為不定期租賃,。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,,視為不定期租賃,。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人,?!蹦闩c出租人未簽訂書面合同且租期在六個月以上,應視為不定期租賃,,作為承租人你可以隨時解除合同,。

二是自行維修水管,費用由出租人承擔,?!逗贤ā返诙俣畻l和第二百二十一條規(guī)定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外,。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修,。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,,維修費用由出租人負擔,。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期,?!币虼耍憧梢宰孕芯S修水管,,至于費用給付方式,,可以現(xiàn)金給付或從租金中扣除。

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