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好律師 > 專題 > 損害賠償 > 責任承擔 > 合同無效但是房子已經(jīng)過戶了 房子不能過戶合同無效嗎?

合同無效但是房子已經(jīng)過戶了 房子不能過戶合同無效嗎,?

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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房子不能過戶合同不一定無效,。

根據(jù)《民法則》和《合同法》規(guī)定:

第一,合同當事人應當具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力,,只有主體合格了,,合同才具有法律效力,若主體不合格,,則合同是無效的,。

第二,合同當事人意思表示真實,。當事人意思表示真實,,是指行為人的意思表示應當真實反映其內(nèi)心的意思。第三,,合同不違反法律或者公共利益,。主要包括兩層含義:一是合同的目的合法,二是合同的內(nèi)容合法,。第四,,合同必須符合法律規(guī)定的形式,。

因此,只要符合上述四個條件,,即使是不能過戶的合同,,也是有效的。

此外,,根據(jù)《物權(quán)法》第十五條,,當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,,自合同成立時生效,;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力,。

以上是我對這個問題的解答,希望可以幫助到大家,,謝謝,。

法律依據(jù):

《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條

當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效,;未辦理物權(quán)登記的,,不影響合同效力。

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