城市中租房的人很多,，多數(shù)都是外來打工者。這些人來自農(nóng)村或者其他城市,，租房是他們解決居住問題的主要方式,。 許多人在租房時可能不太注意一些房客或者不了解某些情況,，然而，如果一些非法分子租房子,，不僅會傷害自己,，還會傷害其他房客。那么,，出租房出租管理政策有哪些?租房合同有哪些注意事項?

出租房出租管理政策

1.出租人將房屋出租給承租人時,，應(yīng)當(dāng)知道承租人的來歷，不得將房屋出租給無合法證件或者來歷不明的人,。

2.房屋出租后,，承租人必須持有個人身份證，并由出租人按規(guī)定帶到社區(qū)警察局登記,。任何人不得偽造或冒充他人出租房屋,。

3.承租人不得單獨出租多人輪流居住或私自留人，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動,。

4.嚴禁在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆,、火器、彈藥,、有毒,、放射性危險品。

5.承租人不得將租賃房屋用于其他危害國家利益和公共利益的活動,。

6.集體租賃或單位租賃房屋,，應(yīng)建立安全管理制度。

租房合同的注意事項

1,、口頭協(xié)議,。

租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細,。尤其是水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等誰支付,、并列明租住前的各項數(shù)值,，各項費用明細都寫在合同里，而不是只在口頭上達成協(xié)議,，造成后續(xù)麻煩,。

2,、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用,。

在房屋出租期間,，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問題或故障，由誰維修,，費用怎么承擔(dān),，這是必須提前達成協(xié)議的，不然,，如果發(fā)生了問題,，很容易發(fā)生糾紛。

3,、出租人不受限,。

房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人,。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效,，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任,?！逗贤ā返诙俣臈l：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。

4,、出租人身份。

租房者要請房東出示身份證件,、戶口本原件,，因為現(xiàn)在很多騙子都用假身份證行騙;還有就是要請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,，若產(chǎn)權(quán)證還在辦理過程中,，就要出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

5,、轉(zhuǎn)租義務(wù),。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然有效,，第三人對租賃物造成損失的,，承租人要賠償損失。

6,、租金支付方式及期限,。

雙方經(jīng)過協(xié)商，在合同里規(guī)定三個月一付還是半年一付甚或一年一付等,，不然很容易出現(xiàn)矛盾,。

7、租金,、物業(yè)管理費收取,。

通常租金由出租人收取,，物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，如果雙方在合同中對于此項無具體約定,，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費,。

8、規(guī)避模糊內(nèi)容,。

簽訂租賃合同時要認真閱讀合同條款,，對于模糊內(nèi)容要問清楚，并落實于字面,。

9,、合同主體合格與否。

就是出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件,。審查租賃的客體是否合格,，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋,。審查房屋租賃手續(xù)是否完備,。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,，租賃合同也要進行租賃登記方可生效,。

以上是“出租房出租管理”的相關(guān)信息，想了解更多勞動人事的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)行政制度法律專題欄目,。