簽完補(bǔ)償協(xié)議,，才反應(yīng)過來被拆遷方騙了,！律師教你四步挽回局面

王先生就碰到了這樣的事情，他和他的妻子有一處共同房屋，因?yàn)槟硞€(gè)項(xiàng)目而被規(guī)劃為征收范圍內(nèi),。因?yàn)閷?duì)于法律規(guī)定的內(nèi)容不是很了解，所以在征收方的帶領(lǐng)下就簽署了協(xié)議,。但是在簽署協(xié)議以后,，王先生發(fā)現(xiàn)跟鄰居的補(bǔ)償方案不同，自己的補(bǔ)償還低于自己的鄰居,，他覺得自己的權(quán)利受到了嚴(yán)重的侵犯,。在這一年多的時(shí)間當(dāng)中，王先生多次找拆遷辦進(jìn)行溝通,，最后都是失望而歸,。在這個(gè)時(shí)候王先生才發(fā)現(xiàn)，專業(yè)的事情還是要尋求專業(yè)的律師來維護(hù)自身的合法權(quán)益,。

經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn),，律師發(fā)現(xiàn)這個(gè)房屋的補(bǔ)償方案嚴(yán)重違反了我國的法律規(guī)定。據(jù)此,，律師打開了自身的困境,，并連環(huán)出招，成功維護(hù)了自身的利益,。那么現(xiàn)在我們就來看看,，律師都運(yùn)用了什么招數(shù)？

第一招發(fā)送律師函,，搭建溝通平臺(tái)

具體做法：律師在接受委托以后,，在第一時(shí)間就到當(dāng)?shù)匦姓块T及拆遷辦發(fā)送律師函，然后指明其與張先生簽署的協(xié)議屬于無效協(xié)議,。

效果：區(qū)行政機(jī)關(guān)拆遷辦委托其律師將王先生邀請(qǐng)到拆遷辦進(jìn)行溝通,，然后解決補(bǔ)償?shù)膯栴}，即使第一次見面沒有什么進(jìn)展,，但是能讓拆遷方意識(shí)到問題的嚴(yán)重性,。

第二招啟動(dòng)信息公開及相關(guān)復(fù)議程序，掌握征收違法點(diǎn)

具體做法：律師通過細(xì)膩的研究,，就向有關(guān)的行政部門提起信息公開申請(qǐng),，從而進(jìn)一步的取得與本案有關(guān)的手續(xù)材料。

效果：在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi),，很多的信息公開以后都沒有回復(fù),，就算有回復(fù)也沒有項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，針對(duì)這種情況,，王先生在律師的指引下啟動(dòng)相關(guān)行政復(fù)議程序,。

第三招啟動(dòng)一系列行政訴訟，以打促談

具體做法：對(duì)于取得征收決定、信息公開和行政復(fù)議結(jié)果的,，律師都會(huì)指導(dǎo)王先生進(jìn)行訴訟,，立案以后律師主動(dòng)和主審法官溝通案情。

效果：被告方在拿到法院的訴狀以后,，就會(huì)感到壓力很大,，就會(huì)希望能夠在開庭以前解決。通過第一次的溝通,，拆遷辦愿意在原來的基礎(chǔ)上增加幾十萬并且同意給貨幣補(bǔ)償,，但是政府給予的數(shù)額和王先生內(nèi)心的數(shù)額還是有一定的差距，所以王先生最終決定打提高補(bǔ)償?shù)墓偎尽?br>
第四招開庭在即律師巧用溝通

具體做法：在開庭以前調(diào)解過程中雙方當(dāng)事人都不愿意退一步,，然后法官覺得調(diào)解無望就通知雙方開庭審理,。開庭前王先生的律師就跟法官提出再給十分鐘時(shí)間，然后讓王先生一家先進(jìn)行回避,，自己單獨(dú)和行政機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通,。

效果：最終通過律師的努力，在當(dāng)天中午雙方就達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議,，區(qū)拆遷辦愿意給予王先生提出的數(shù)額以及律師費(fèi),，在最大程度上滿足了王先生一家的訴求。在征收案件中,，通常情況下簽署過協(xié)議之后在說不滿意,，還想要改變補(bǔ)償數(shù)額，其實(shí)是很難的,。

所以在這里要提醒廣大被征收人在簽署協(xié)議的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎,，應(yīng)該在雙方協(xié)商一致了在簽署，這個(gè)案件中王先生被騙以后,，一直找拆遷辦協(xié)商最終都被拒絕了,。而專業(yè)征收維護(hù)當(dāng)事人利益的律師介入僅幾個(gè)月的時(shí)間，連開庭都沒有,，就讓當(dāng)事人的權(quán)益受到了維護(hù),，這恰恰說明，在征收糾紛中聘請(qǐng)專業(yè)能夠維護(hù)自身利益的律師的必要性,。