關(guān)于補償,，依法規(guī)定有兩種方式供被征收拆遷人自由選擇：置換補償和貨幣補償,。

關(guān)于補償標準，有個原則性的規(guī)定是不得降低被征收拆遷人原有的生產(chǎn)生活水平,。具體到兩種補償方式,，對于置換補償，沒有明確的數(shù)字標準,。但是實際操作中一般是1:1.5的較多,。對于貨幣補償,，則是按照不低于周邊新建的同用途的商品房的市場價。

國有土地上的房屋征收補償可參考當(dāng)?shù)厥≌紝嵤┑恼鞯匮a償標準,。

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定,。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中,，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見,。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,，并與被征收人計算,、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費,；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房,。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

目前,，我國的國有土地征收補償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定,，沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨的補償制度，具體的標準根據(jù)不同的地區(qū)而制定,。

拆遷必須滿足的4個條件

1,、拆遷方必須要出具政府批文

拆遷方必須有政府相關(guān)部門審批通過的征地文件，見不到此文件,，被拆遷人可以拒絕拆遷。

2,、拆遷方必須提前告知被拆遷人

不管什么時候,，什么單位在拆遷之前都必須要提前告知被拆遷人，也必須在公告內(nèi)表明拆遷的用途和意義以及拆遷補償?shù)姆秶脱a償?shù)南嚓P(guān)方式,，在征得被拆遷人的同意之后才能拆遷,，否則也是可以拒絕拆遷的。

3,、拆遷方必須明確補償標準

拆遷方必須向被拆遷人說明拆遷補償標準和計算方法,，同時，也要征得被拆遷人同意,，如果補償不合理不公平,，在沒有簽訂補償協(xié)議的情況下，拆遷方不能強制拆遷,。

4,、被拆遷戶必須要得到妥善安置

國家規(guī)定，拆遷必須先安置后拆遷,，無補償后拆遷,，在沒有給被拆遷人進行安置或是補償?shù)那闆r下就要求拆遷的，或是給被拆遷人造成生活方面的困擾困難的,，被拆遷人有權(quán)拒絕,。