《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:市,、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)該及時(shí)公告,,公告需要載明征收補(bǔ)償方案和
行政復(fù)議、
行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng),。
《
土地管理法》規(guī)定:國(guó)家征收土地的,,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施,。
因此,,無論是國(guó)有土地上房屋征收還是集體土地上房屋拆遷及征地,都要進(jìn)行公告,,這時(shí),,我們就可以對(duì)公告進(jìn)行收集。
2,、政府信息公開相關(guān)證據(jù)
根據(jù)《政府信息公開條例》,,土地、房屋的征收與補(bǔ)償屬于政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的信息范圍,。此外,,公民也可以根據(jù)自己的生產(chǎn)、生活,、科研等特殊需要申請(qǐng)信息公開,。
對(duì)于政府應(yīng)主動(dòng)公開而不公開的,被征收人可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān),、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開工作主管部門舉報(bào)。
公民,、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,,也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
被征遷人可以在征收開始后注意政府部門是否履行了信息公開義務(wù),,如應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的信息是否進(jìn)行了公開,;若是自己申請(qǐng)了政府信息公開,,則也需要將政府的回復(fù)及來往快遞等證據(jù)保存好。
3,、房屋價(jià)值評(píng)估相關(guān)證據(jù)
《征收條例》規(guī)定,,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)首先由被征收人協(xié)商選定,如果被征收人無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,或者雖經(jīng)協(xié)商但未能達(dá)成一致意見,,則由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的投票原則決定,,或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定,。也即:對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇,,被征收人有參與選擇的權(quán)利,征收部門無權(quán)直接作出決定,。
此外,,法律規(guī)定:被征收人如果對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果有異議,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,,被征收人可以向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定;如果對(duì)鑒定結(jié)果仍有異議,,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。這是被征收人的法定權(quán)利,不能剝奪,。
被征遷人要保存好參加選定評(píng)估機(jī)構(gòu)及申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估和申請(qǐng)專家委員會(huì)鑒定的相關(guān)證據(jù),。
4、征收目的和征收范圍相關(guān)證據(jù)
征收土地和房屋應(yīng)該是出于公共利益目的,,征收范圍應(yīng)該符合審批文件中確定的范圍,,不得隨意少批多征。
被征收人可以收集能證明征收目的的相關(guān)證據(jù),,如保存好征收公告,。
5、強(qiáng)拆的相關(guān)證據(jù)
在房屋征收中,,強(qiáng)拆并不少見,,而且被征收人、被拆遷人也很少能真的阻止強(qiáng)拆的發(fā)生,,一般都只能通過后期維權(quán)來獲得補(bǔ)償,,為此被征收人一定要注意保存證據(jù)。在強(qiáng)拆前將房屋周邊環(huán)境,、房屋形態(tài),、房屋面積、屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行清楚的記錄,。面臨強(qiáng)拆一定要第一時(shí)間報(bào)警,,最好是多人多次報(bào)警,,并保存好報(bào)警的電話記錄。強(qiáng)拆房屋時(shí),,在保證自己和家人人身安全的情況下,,也要盡量拍下強(qiáng)拆的照片或者進(jìn)行錄像,記錄下強(qiáng)拆的過程,。
以上就是征地拆遷中收集證據(jù)的一些建議,,能夠幫助大家更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
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