《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施以來

對征收工作起到一定的規(guī)范作用,。在征地拆遷過程中,，評估成為確定補(bǔ)償數(shù)額的一個(gè)重要手段。那么,，拿到評估報(bào)告后,，被征收拆遷人是否只能接受評估價(jià)格呢？

第一,、看評估機(jī)構(gòu)的兩個(gè)重要信息

1,、不符合這兩個(gè)條件的，可以直接拒絕接受評估報(bào)告,。

一看有沒有房地產(chǎn)評估資質(zhì),，二級(jí)以上資質(zhì)且在有效期內(nèi)才能作為征收評估機(jī)構(gòu),；二看是不是與政府協(xié)商或者按法定程序選定的評估機(jī)構(gòu)。認(rèn)為如果不符合以上條件,，可以直接拒絕接受評估報(bào)告結(jié)果,。

2、對評估報(bào)告不滿意,，提出異議的期限,。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定被征收人有發(fā)表異議、申請復(fù)核,、鑒定的權(quán)利,。一般在評估報(bào)告末尾會(huì)單列特別說明事項(xiàng)，其中評估機(jī)構(gòu)會(huì)指定的異議期限,。如果準(zhǔn)備提評估異議或申請復(fù)核,，盡量在指定期限內(nèi)提出。

第二,、怎樣提起評估異議,？

1、建議采用書面的形式提,。

用書面形式提出評估意義,，比口頭提出效力更大，也更為正式,。楹庭建議提書面形式異議,，利于建立初步溝通平臺(tái)，為后續(xù)三方調(diào)整評估報(bào)告提供基礎(chǔ),。房屋用途謂之大,，則測繪面積微小誤差謂之小。因?yàn)樵u估異議函是建立溝通的第一步,，如果不抓住關(guān)鍵的原則性的問題,，而在細(xì)枝末節(jié)的事情上重點(diǎn)陳述，就不能在政府和評估機(jī)構(gòu)拿到異議函的第一時(shí)間引起重視和警覺,，那么異議也只流于形式,。

2、評估異議的提出,，要以專業(yè)法律知識(shí)為基礎(chǔ),，而不是憑感覺估價(jià)。

提出的評估異議應(yīng)當(dāng)有法律依據(jù)和評估規(guī)范依據(jù),。當(dāng)被征收人拿到評估報(bào)告后,，如果對評估報(bào)告不滿意的，請盡快通過正規(guī)的途徑提出異議,。

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