《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施以來

對征收工作起到一定的規(guī)范作用。在征地拆遷過程中，評估成為確定補(bǔ)償數(shù)額的一個重要手段,。那么,，拿到評估報告后，被征收拆遷人是否只能接受評估價格呢,？

第一,、看評估機(jī)構(gòu)的兩個重要信息

1、不符合這兩個條件的,，可以直接拒絕接受評估報告,。

一看有沒有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，二級以上資質(zhì)且在有效期內(nèi)才能作為征收評估機(jī)構(gòu),；二看是不是與政府協(xié)商或者按法定程序選定的評估機(jī)構(gòu),。認(rèn)為如果不符合以上條件，可以直接拒絕接受評估報告結(jié)果,。

2,、對評估報告不滿意，提出異議的期限,。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定被征收人有發(fā)表異議,、申請復(fù)核、鑒定的權(quán)利,。一般在評估報告末尾會單列特別說明事項,，其中評估機(jī)構(gòu)會指定的異議期限。如果準(zhǔn)備提評估異議或申請復(fù)核,，盡量在指定期限內(nèi)提出,。

第二、怎樣提起評估異議,？

1,、建議采用書面的形式提。

用書面形式提出評估意義,，比口頭提出效力更大,，也更為正式。楹庭建議提書面形式異議,，利于建立初步溝通平臺,，為后續(xù)三方調(diào)整評估報告提供基礎(chǔ)。房屋用途謂之大,，則測繪面積微小誤差謂之小,。因為評估異議函是建立溝通的第一步，如果不抓住關(guān)鍵的原則性的問題,，而在細(xì)枝末節(jié)的事情上重點(diǎn)陳述,，就不能在政府和評估機(jī)構(gòu)拿到異議函的第一時間引起重視和警覺,，那么異議也只流于形式。

2,、評估異議的提出,，要以專業(yè)法律知識為基礎(chǔ)，而不是憑感覺估價,。

提出的評估異議應(yīng)當(dāng)有法律依據(jù)和評估規(guī)范依據(jù),。當(dāng)被征收人拿到評估報告后，如果對評估報告不滿意的,，請盡快通過正規(guī)的途徑提出異議,。

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