《國有土地上房屋征收與補償條例》實施以來

對征收工作起到一定的規(guī)范作用。在征地拆遷過程中,，評估成為確定補償數(shù)額的一個重要手段,。那么，拿到評估報告后,，被征收拆遷人是否只能接受評估價格呢,？

第一、看評估機構(gòu)的兩個重要信息

1,、不符合這兩個條件的,，可以直接拒絕接受評估報告。

一看有沒有房地產(chǎn)評估資質(zhì),，二級以上資質(zhì)且在有效期內(nèi)才能作為征收評估機構(gòu),；二看是不是與政府協(xié)商或者按法定程序選定的評估機構(gòu)。認為如果不符合以上條件,，可以直接拒絕接受評估報告結(jié)果,。

2、對評估報告不滿意,，提出異議的期限,。

《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定被征收人有發(fā)表異議、申請復(fù)核,、鑒定的權(quán)利,。一般在評估報告末尾會單列特別說明事項，其中評估機構(gòu)會指定的異議期限,。如果準備提評估異議或申請復(fù)核,，盡量在指定期限內(nèi)提出。

第二,、怎樣提起評估異議,？

1、建議采用書面的形式提,。

用書面形式提出評估意義,，比口頭提出效力更大,，也更為正式。楹庭建議提書面形式異議,，利于建立初步溝通平臺,，為后續(xù)三方調(diào)整評估報告提供基礎(chǔ),。房屋用途謂之大,，則測繪面積微小誤差謂之小。因為評估異議函是建立溝通的第一步,，如果不抓住關(guān)鍵的原則性的問題,，而在細枝末節(jié)的事情上重點陳述，就不能在政府和評估機構(gòu)拿到異議函的第一時間引起重視和警覺,，那么異議也只流于形式,。

2、評估異議的提出,，要以專業(yè)法律知識為基礎(chǔ),，而不是憑感覺估價。

提出的評估異議應(yīng)當(dāng)有法律依據(jù)和評估規(guī)范依據(jù),。當(dāng)被征收人拿到評估報告后,，如果對評估報告不滿意的，請盡快通過正規(guī)的途徑提出異議,。

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