被征收房屋價值的補償是如何計算的,？

國有土地上房屋拆遷是基于公共利益的需要,，為公共利益拆遷的情況下，被拆遷人必須在個人利益與國家利益之間做出相應的取舍,，一旦拆遷方給出了合理的補償,，被拆遷人就必須要搬。國有土地上房屋拆遷通常是政府相關部門在摸底立項的基礎上對百姓居住房屋的土地使用權的有償回收,。

最近總有人問國有土地上房屋拆遷補償1：1.5房子60平能賠多少平米呢,？

答：國有土地上房屋拆遷的主體、程序,、補償?shù)葐栴}均應當適用《國有土地上房屋征收與補償條例》,，其根據(jù)土地性質的不同，所補償?shù)臉藴室彩怯兴煌摹?br>
集體土地上拆遷和國有土地上房屋拆遷,，主要法律依據(jù)是有區(qū)別的,。集體土地上房屋征收拆遷的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例，參照國務院590號令執(zhí)行,。國有土地上房屋征收拆遷的法律依據(jù)是國務院590號令,。

對于補償，依法規(guī)定的兩種方式是產(chǎn)權置換及貨幣補償,，這兩種方式由被拆遷人自由選擇,。

國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù),，而評估價值必須由有資質的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定,。除考慮房屋構造,、面積、建造的時間外,，房屋所在的地理位置用途等因素對房屋價值的影響會很大,。國有土地上的房屋征收補償具體的可參考當?shù)厥≌紝嵤┑恼鞯匮a償標準。不過各個地區(qū)對征地拆遷補償沒有明確的數(shù)字標準,。實際中一般是1:1.5的較多,。

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償,；

（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。

市,、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵,。

第十九條對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定,。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估,。對復核結果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,，制定過程中,，應當向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換,。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市,、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋,，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價,。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋,。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費,；選擇房屋產(chǎn)權調換的,，產(chǎn)權調換房屋交付前,，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,，根據(jù)房屋被征收前的效益,、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

但不管是集體土地征收還是國有土地征收都不得降低被征收人在拆遷之前的生活水平,。其次,，必須要按照周邊市場介給予合理的補償。如果補償不合理被征收人可通過行政訴訟或是行政復議的維權方式維護自己的合法權益,，避免在征地拆遷中受到損失,。

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