489我和太太廣州有一套房,，是夫妻兩個(gè)人的名字的，現(xiàn)在打算想再買一套,。如何才能做到首付最低,？

：你們目前這套房,，有沒有正在貸款中,？

沒有的,，全款買的,。

：根據(jù)你現(xiàn)在的情況,，你再去購買第二套,，就必須首付五成的,。那么你現(xiàn)在手頭上能夠承擔(dān)的首付是大概有多少呢？

這幾年來,，跟老婆存了一點(diǎn)積蓄,，可以夠三成的首付,。

：你可以有兩個(gè)方法,，第一個(gè)方法,，找墊資公司過橋，然后全款購買,，再申請(qǐng)經(jīng)營貸,，最多可以貸七成。但是當(dāng)中需要涉及到你墊資的成本,，還有注冊(cè)公司的成本,。

第二個(gè)方法,，你可以離婚,，然后凈身出戶，由于你之前是全款買的,，沒有貸款記錄,，所以你可以首付三成,，貸款七成,。這種方法需要提前一年操作。

好的,，那我明白的，我比較傾向于第二種辦法,，不過我還是先回家跟我老婆商量一征求她的同意，謝謝老師,。,按揭：1.請(qǐng)加入（房產(chǎn)貸款群,，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的回放,，具體見我發(fā)的2.請(qǐng)關(guān)注我的逗引號(hào)：愛買房的3.星球：有源相聚,，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護(hù)人員買房免服務(wù)費(fèi),，其他相關(guān)行業(yè)2000
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