489我和太太廣州有一套房,，是夫妻兩個(gè)人的名字的,，現(xiàn)在打算想再買(mǎi)一套。如何才能做到首付最低,？

：你們目前這套房,，有沒(méi)有正在貸款中？

沒(méi)有的,，全款買(mǎi)的,。

：根據(jù)你現(xiàn)在的情況，你再去購(gòu)買(mǎi)第二套,，就必須首付五成的,。那么你現(xiàn)在手頭上能夠承擔(dān)的首付是大概有多少呢？

這幾年來(lái),，跟老婆存了一點(diǎn)積蓄,，可以夠三成的首付,。

：你可以有兩個(gè)方法,，第一個(gè)方法，找墊資公司過(guò)橋,，然后全款購(gòu)買(mǎi),，再申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，最多可以貸七成,。但是當(dāng)中需要涉及到你墊資的成本,，還有注冊(cè)公司的成本。

第二個(gè)方法,，你可以離婚,，然后凈身出戶，由于你之前是全款買(mǎi)的,，沒(méi)有貸款記錄,，所以你可以首付三成,，貸款七成。這種方法需要提前一年操作,。

好的,，那我明白的，我比較傾向于第二種辦法,，不過(guò)我還是先回家跟我老婆商量一征求她的同意,，謝謝老師。,按揭：1.請(qǐng)加入（房產(chǎn)貸款群,，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類(lèi)第一大群）交流相關(guān)話題,，入群路徑見(jiàn)本人置頂?shù)模兄辈リP(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的回放,，具體見(jiàn)我發(fā)的2.請(qǐng)關(guān)注我的逗引號(hào)：愛(ài)買(mǎi)房的3.星球：有源相聚,，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護(hù)人員買(mǎi)房免服務(wù)費(fèi),，其他相關(guān)行業(yè)2000
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