房子是你說拆就能拆的,？拆遷房屋必須具備這三個(gè)文件！

城市居民其實(shí)對(duì)于拆遷喜聞樂見,，甚至期待自己家也能被拆遷,，但是關(guān)于拆遷的流程、程序,、規(guī)范等方面,，其實(shí)還不怎么了解。房子說拆就能拆,？拆遷必須具備這三個(gè)條件,。房子突然要被拆遷，假如這三個(gè)文件不齊全,，千萬答應(yīng)不得,。

土地征收流程其實(shí)并不復(fù)雜，首先是發(fā)布土地征收決定公告,，發(fā)布明確的補(bǔ)償安置方案,，接下來拆遷承包公司對(duì)被拆遷人土地房屋等方面進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估公司做出評(píng)估報(bào)告之后,，拆遷公司應(yīng)將該報(bào)告送與被征收人,，由被征收人進(jìn)行簽收，如果被征收人確定統(tǒng)一,，并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,，拆遷方才可以正式進(jìn)行拆遷工作。也就是說,，拆遷方想要拆除被征收人的房屋,，需要具備以下這三種文件：

一、房屋征收決定以及補(bǔ)償決定

如果拆遷房想要正式實(shí)施房屋征收,，首先需要發(fā)布房屋征收公告,，公告內(nèi)容包括征收內(nèi)容包括征收原因、目的,、征收期限,、征收范圍以及征收承包單位，保證每一個(gè)被征收人都能知道,，假如被征收人對(duì)公告有什么異議的話,，可以通過行政復(fù)議火訴訟的方法拒絕征收。

二,、房屋評(píng)估報(bào)告

房屋評(píng)估報(bào)告主要是對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,，方便對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償,，評(píng)估房屋價(jià)值之時(shí)，不僅需要對(duì)房屋本身的面積專修等方面進(jìn)行評(píng)估,，身子房子附帶的院子,、空地，同樣需要進(jìn)行補(bǔ)償,，如果被征收人并無異議,，則可進(jìn)行拆遷，假如被征收人沒有收到該報(bào)告,，則被視為非法拆遷,。

三、房屋征收補(bǔ)償決定

如果被征收人與拆遷方在補(bǔ)償安置方面無法達(dá)成一致,，或者說被征收房屋產(chǎn)權(quán)歸屬并不明確,，為保證施工正常進(jìn)行，拆遷方需要并且有權(quán)力提出補(bǔ)償決定,，推動(dòng)原計(jì)劃執(zhí)行,，否則拆遷方也將被視為非法強(qiáng)拆。

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