三明市自然資源局 回復(fù)：
您好,！首先感謝您對不動產(chǎn)登記工作的關(guān)注。因二手房交易申請不動產(chǎn)登記需由買賣雙方共同申請辦理,，買賣雙方可以選擇自行辦理,，或者選擇中介介入，沒有任何法律法規(guī)規(guī)定要通過中介公司才能辦理,。市區(qū)個人二手房買賣申請不動產(chǎn)登記的申請材料為：《不動產(chǎn)交易,、稅務(wù)、登記申請表》（窗口提供）,、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）,、申請人身份證明（原件）、買賣合同（原件）,、出讓合同及出讓金繳納憑證（土地性質(zhì)為劃撥的提供）（原件）,、上市交易審批表（政策性住房提供）（原件）、稅費(fèi)繳納憑證（原件）,。辦理流程為：如果房產(chǎn)為政策性住房（房改房,、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等）,，需先在市房改辦窗口申請上市交易,，再到市自然資源局窗口繳納出讓金，上述手續(xù)完成后到不動產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶,；若房產(chǎn)是商品房,，但土地性質(zhì)為劃撥的，則需先在市自然資源局窗口繳納出讓金,，再到不動產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶,；若房產(chǎn)是商品房，土地性質(zhì)為出讓的,，則直接到不動產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶,。申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記承諾時限：5個工作日。不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)：住宅用地每件80元,，非住宅用地每件550元,；出讓金（土地性質(zhì)為劃撥的和政策性住房需繳納）、稅費(fèi)以自然資源局,、稅務(wù)部門核算為準(zhǔn),。以上部門均在江濱北路11號碧湖行政服務(wù)中心2層設(shè)有服務(wù)窗口。如還需咨詢不動產(chǎn)登記相關(guān)事項,，請撥打電話0598-咨詢,。謝謝,！
三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 回復(fù)：
您好，二手房交易可以不需要通過中介,，直接由房主（即不動產(chǎn)權(quán)利人）與購房人雙方共同辦理交易過戶手續(xù),。辦理地點(diǎn)：三明市梅列區(qū)江濱北路11號（碧湖）市行政服務(wù)中心二層不動產(chǎn)登記綜合窗口。因不同類型房屋交易需要的申請材料不完全一致,，客戶可就具體的交易問題咨詢登記窗口,，咨詢電話：。