三明市自然資源局 回復：
您好！首先感謝您對不動產(chǎn)登記工作的關注,。因二手房交易申請不動產(chǎn)登記需由買賣雙方共同申請辦理,，買賣雙方可以選擇自行辦理，或者選擇中介介入,，沒有任何法律法規(guī)規(guī)定要通過中介公司才能辦理,。市區(qū)個人二手房買賣申請不動產(chǎn)登記的申請材料為：《不動產(chǎn)交易、稅務,、登記申請表》（窗口提供）,、不動產(chǎn)權屬證書（原件）、申請人身份證明（原件）,、買賣合同（原件）,、出讓合同及出讓金繳納憑證（土地性質(zhì)為劃撥的提供）（原件）、上市交易審批表（政策性住房提供）（原件）,、稅費繳納憑證（原件）,。辦理流程為：如果房產(chǎn)為政策性住房（房改房、集資建房,、經(jīng)濟適用房等）,，需先在市房改辦窗口申請上市交易，再到市自然資源局窗口繳納出讓金,，上述手續(xù)完成后到不動產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶,；若房產(chǎn)是商品房，但土地性質(zhì)為劃撥的,，則需先在市自然資源局窗口繳納出讓金,，再到不動產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶；若房產(chǎn)是商品房,，土地性質(zhì)為出讓的,，則直接到不動產(chǎn)登記綜合窗口辦理交易過戶,。申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記承諾時限：5個工作日。不動產(chǎn)登記收費標準：登記費：住宅用地每件80元,，非住宅用地每件550元,；出讓金（土地性質(zhì)為劃撥的和政策性住房需繳納）、稅費以自然資源局,、稅務部門核算為準,。以上部門均在江濱北路11號碧湖行政服務中心2層設有服務窗口。如還需咨詢不動產(chǎn)登記相關事項,，請撥打電話0598-咨詢,。謝謝！
三明市住房和城鄉(xiāng)建設局 回復：
您好,，二手房交易可以不需要通過中介,，直接由房主（即不動產(chǎn)權利人）與購房人雙方共同辦理交易過戶手續(xù)。辦理地點：三明市梅列區(qū)江濱北路11號（碧湖）市行政服務中心二層不動產(chǎn)登記綜合窗口,。因不同類型房屋交易需要的申請材料不完全一致,，客戶可就具體的交易問題咨詢登記窗口，咨詢電話：,。