國有土地拆遷

我國最新的國有土地拆遷（征收）補(bǔ)償條例《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過,，2011年1月21日,，國務(wù)院總理溫家寶簽署國務(wù)院第590號(hào)令，公布并施行,。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止,。

新條例更加注重民意和社會(huì)效果。新條例規(guī)定,，制定規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見。因舊城改建需要征收房屋,，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的,，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并修改方案,。政府作出房屋征收決定前,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；被征收人數(shù)量較多的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定,。

新條例規(guī)定，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì),。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障,。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償,，爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收，這樣就減輕被征收人以往對(duì)低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒,，減輕征收工作的阻力,。

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