拆遷期限與搬遷期限的字眼,，兩者有何不同？

在房屋拆遷過程中,，經常出現拆遷期限與搬遷期限的字眼,，兩者有何不同？它們的意義又是什么,？這也是廣大的被拆遷人應注意的事項,，避免一些不必要的麻煩，造成補償過低,，又被合法強拆的嚴重后果,。

拆遷期限是指房屋拆遷公告之中規(guī)定的拆遷開始時間至拆除房屋結束之日的期限，拆遷方在此期限內達到拆遷工作完畢,。在拆遷期限之內,，拆遷方做出拆遷安置補償方案后，未與被拆遷人達成拆遷補償協(xié)議的,，被拆遷人在此期限之內未履行法律程序的,，視為自動放棄法律權利。拆遷期限期滿,，拆遷方可以申請人民法律司法強拆。

搬遷期限是指拆遷方與被拆遷人雙方在拆遷安置補償協(xié)議上約定的,，被拆遷人在此期限的時間完成搬遷事宜,。

拆遷期限與搬遷期限的區(qū)別在于：主觀意愿的不同。拆遷期限是針對被拆遷人發(fā)生效力,，對被拆遷人有巨大的約束力,，拆遷期間由拆遷公告確定,，不依被拆遷人的主觀意愿而商定。搬遷期限是拆遷方與被拆遷人在簽訂拆遷補償安置時,，雙方主觀意愿協(xié)商的解決而確定的,，搬遷期限從屬于拆遷期限，不得超過拆遷期限的時間,。

拆遷期限的約定是為了保證被拆遷人在拆遷期限之內完成拆遷任務,，又要保障被拆遷人能夠充分行使法律賦予的復議權和訴訟權。如在規(guī)定期限之內未達到拆遷的目的,，此次拆遷作廢,。避免了拆遷期限過長，損害被拆遷人房屋市場價值的利益,。因此,，全國各地方針對拆遷期限是有明確規(guī)定。

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