200等額本息和等額本金的還款方式

關(guān)于按揭貸款,，很多人在選擇還款方式的時(shí)候都很糾結(jié),，到底等額本金好還是等額本息好,？

糾結(jié)到有一次半夜11點(diǎn)54分，一個(gè)陌生電話打進(jìn)來(lái),，我沒(méi)接,，第二個(gè)又打來(lái),，我以為是有什么要緊事，就爬起來(lái)去接電話,，原來(lái)是一個(gè)潛在客戶,，剛買(mǎi)了房子,，說(shuō)打算找我貸款,，但是想知道哪個(gè)還款方式比較劃算，我那個(gè)時(shí)候其實(shí)特別不能理解,，半夜打電話問(wèn)我還款方式哪個(gè)好？

這個(gè)又不急,，但是想到別人這么信任我,，于是開(kāi)始耐心的講解起來(lái)了,。

其實(shí)等額本金和本息,，在某種程度上，是一樣的,，因?yàn)榇蠹屹J款金額一樣,，利率也是一樣,，那利息肯定也一樣。

那為什么等額本息的利息比等額本金多呢,？原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)榈阮~本金還的本金比等額本息還的本金多,。大家不信可以自己去算一同一個(gè)金額同一個(gè)年限,，第一年所還的利息應(yīng)該是一樣的,，那么后來(lái)差距拉開(kāi),，是因?yàn)槁?，你還的本金差距拉開(kāi)導(dǎo)致的,，那么很多人就覺(jué)得利息20年,，差距十幾萬(wàn),，肯定選擇等額本金劃算,。

但是,，我又想提醒大家,，我們生活在一個(gè)變化，發(fā)展中的環(huán)境里,，大家不要說(shuō)20年前,，我們就說(shuō)5年前吧，那個(gè)時(shí)候的1萬(wàn)和現(xiàn)在的1萬(wàn),，哪個(gè)更值錢(qián)？這里有一個(gè)通貨膨脹的概率在里面,，我們國(guó)家每年有通貨膨脹,，本金剛開(kāi)始還的多,，那開(kāi)始的時(shí)候膨脹低，越到后面越多,，但是還的錢(qián)越少,。

另外,，還有一個(gè)提還的問(wèn)題，比如你就打算借1年,，2年，那基本沒(méi)什么區(qū)別,，選哪個(gè)都可以,，那如果你要在15年之后提還，那個(gè)時(shí)候本金方式利息已經(jīng)不多了,，提還也就沒(méi)多少意思了,。

所以，選擇等額本息,，還是等額本金，要看自己的需求,，當(dāng)然,，對(duì)于企業(yè)主來(lái)說(shuō)，資金使用率高,，年限越長(zhǎng),，還款金額越少才是王道。



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