290樓齡的陷阱你是否識(shí)別了

朱小姐什么,？只能貸款22年？公積金只能12年,？不是商貸最長(zhǎng)可以貸30年嗎,？公積金最長(zhǎng)20年嗎？我才30歲啊,。

夏小姐商業(yè)銀行樓齡+貸款年限通常要小于50年,；公積金樓齡+借款年限要小于40年；現(xiàn)在評(píng)估出來(lái)你購(gòu)買的房子樓齡已經(jīng)28年了,，商貸最長(zhǎng)只能22年,，公積金12年。

朱小姐怎么會(huì)呢,，我那房子看著很新啊,，業(yè)主說(shuō)他2010年才買的，怎么算也不會(huì)28年啊,。是不是搞錯(cuò)了,。

夏小姐但是這個(gè)房子的樓齡評(píng)估出來(lái)，確認(rèn)已經(jīng)28年了,，業(yè)主購(gòu)買的估計(jì)也是二手,，

朱小姐我覺(jué)得不太可能啊，房子看著這么新,。那現(xiàn)在怎么辦,？年限少了8年，我月供要高出預(yù)算很多啊,，我還供得起嗎,？

夏小姐160萬(wàn)組合貸款，月供是元,，公積金的年限只能12年確認(rèn)不能變了,，而且12年公積金的月供是6418元，這個(gè)繳存基數(shù)也不夠貸60萬(wàn)了,，如果你月供壓力太大,，我建議你改做純商業(yè)，工行的對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶借款年限稍微寬松些,，可以爭(zhēng)取做到25年,，年限長(zhǎng)了，月供少2000塊呢。

朱小姐麻煩你了,，早知道我就一開(kāi)始就聽(tīng)你說(shuō),。哎，怪那中介長(zhǎng)得太帥了,。

夏小姐……



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