523無(wú)民事行為能力的業(yè)主

謝先生夏小姐,，我有個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)教你一

夏小姐請(qǐng)教不敢,，一起探討一下。

謝先生是這樣的,，我前幾天看上的那個(gè)房子,，已經(jīng)和業(yè)主談好了，本來(lái)約了今天簽約的,，業(yè)主拿出身份證一看,，業(yè)主明明才40歲女人,，但是來(lái)簽約的已經(jīng)是上了年紀(jì)的阿姨，一問(wèn)才知道,，原來(lái)是業(yè)主在兩年前發(fā)生了車禍,，撞到了頭，現(xiàn)在難聽(tīng)點(diǎn)算是個(gè)癡呆,，沒(méi)辦法簽約,。

但是中介說(shuō)阿姨是她的母親，完全可以代表簽約,。阿姨也確實(shí)醫(yī)藥費(fèi)問(wèn)題,，想賣了業(yè)主的房子給業(yè)主治病。我看著怪可憐的,，也喜歡這個(gè)房子,，就和業(yè)主的媽媽簽了三方合約和網(wǎng)簽合同，但是還是想問(wèn)問(wèn)你專業(yè)的意見(jiàn),。

夏小姐這種情況下呢,，叫無(wú)行為能力人，那業(yè)主的母親有沒(méi)有監(jiān)護(hù)人證明呢,？如果有,，那么三方合約和網(wǎng)簽合同加上代理人，然后所有資料簽?zāi)俏荒赣H的名字,，也是沒(méi)問(wèn)題的,。

謝先生沒(méi)有啊，就阿姨簽了業(yè)主的名字,。

夏小姐作為無(wú)民事行為能力的監(jiān)護(hù)人,，是需要去做個(gè)監(jiān)護(hù)人公證的，不是隨便代簽的,，這樣代簽的資料是無(wú)效的,。

你讓業(yè)主的母親去公證處做個(gè)監(jiān)護(hù)人公證吧，先去法院起訴女兒沒(méi)有民事能力,，然后有資質(zhì)的醫(yī)院鑒定沒(méi)有民事能力,，然后法院判決喪失了民事能力，然后公證書(shū)出具監(jiān)護(hù)人公證書(shū),，然后所有合約重新簽字就好了,。這種情況也是可以的，就是多點(diǎn)資料,。

謝先生哦，好的,，好麻煩,，不過(guò)非常感謝你



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