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本人單身。在廣州購入公寓一套,,有貸款200W,。剛剛拿到廣州戶口,

時(shí)間:2020-08-11 來源:法律投稿
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本人單身,。在廣州購入公寓一套,,有貸款200W。剛剛拿到廣州戶口,,想在廣州入一套住宅,!如果本人把公寓的貸款提前還清,廣州首套住宅首付是幾成,?(名下只有公寓貸款,,沒有其他貸款,廣州社保3年了)


你是廣州戶口還是外地戶口,?

如果你是廣州戶口,,即便單身,可以在限購區(qū)購買一套住宅的,,這個(gè)不需要社保,,如果你是外地戶口,,則需要5年社保,你只有3年,,不可以在限購區(qū)買住宅,。當(dāng)然了,在非限購區(qū),,可以購買住宅的,。

你提到當(dāng)前已經(jīng)購買了一套公寓,,公寓其實(shí)有很多種類型,,但是我們通常認(rèn)為公寓是非住宅性質(zhì)的物業(yè)。
非住宅性質(zhì)的物業(yè)不影響房貸的首付比例以及利率的,,也就是說你的公寓無論是否賣掉,,你的公寓貸款無論是否結(jié)清,你購買住宅都可以首付三成30年,,開心吧

不過呢,,你申請(qǐng)了公寓的貸款,每個(gè)月有月供,,這個(gè)也是負(fù)債,,而且公寓貸款年限短,故而月供通常較高,,故而你不結(jié)清的前提下購買住宅,,需要較高的收入和流水。

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