本人單身,。在廣州購(gòu)入公寓一套,，有貸款200W。剛剛拿到廣州戶口,，

時(shí)間：2020-08-11 來(lái)源：法律投稿

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本人單身,。在廣州購(gòu)入公寓一套，有貸款200W,。剛剛拿到廣州戶口,，想在廣州入一套住宅！如果本人把公寓的貸款提前還清,，廣州首套住宅首付是幾成,？（名下只有公寓貸款，沒(méi)有其他貸款,，廣州社保3年了）

答
你是廣州戶口還是外地戶口,？

如果你是廣州戶口，即便單身,，可以在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套住宅的,，這個(gè)不需要社保，如果你是外地戶口,，則需要5年社保,，你只有3年，不可以在限購(gòu)區(qū)買(mǎi)住宅,。當(dāng)然了,，在非限購(gòu)區(qū)，可以購(gòu)買(mǎi)住宅的,。

你提到當(dāng)前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，公寓其實(shí)有很多種類型,，但是我們通常認(rèn)為公寓是非住宅性質(zhì)的物業(yè),。
非住宅性質(zhì)的物業(yè)不影響房貸的首付比例以及利率的，也就是說(shuō)你的公寓無(wú)論是否賣掉,，你的公寓貸款無(wú)論是否結(jié)清,，你購(gòu)買(mǎi)住宅都可以首付三成30年，開(kāi)心吧

不過(guò)呢,，你申請(qǐng)了公寓的貸款,，每個(gè)月有月供,，這個(gè)也是負(fù)債，而且公寓貸款年限短,，故而月供通常較高,，故而你不結(jié)清的前提下購(gòu)買(mǎi)住宅，需要較高的收入和流水,。

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