交易風波(上集),，答應(yīng)加急，加急費該誰出,？

大家都說買房是高興也是激動的,，但是最近吳女士卻被自己的買家告上法庭，怎么一回事呢,？

2017年3月,，吳女士和同小區(qū)的鐘先生通過中介，簽訂了買賣合同,，吳女士的這個物業(yè)有個特別之處,，就是有一個車位，這個車位是路邊劃線出來的,，并無車位房產(chǎn)證,，只有管理處和當年一手樓的業(yè)主簽署了的長期使用合同，使用期限和物業(yè)使用期限一樣70年,，不需要交車位租賃費用,，但是管理費是要交的。

吳女士是向一手業(yè)主買房,，也轉(zhuǎn)移了車位使用權(quán)的二手業(yè)主,，因為自己沒有購買車，這個車位平時都是給鄰居停車的,，在吳女士和一手業(yè)主辦理物業(yè)過戶手續(xù)的時候,，車位是不能辦理過戶手續(xù)的，物業(yè)承諾吳女士可以一直使用,，吳女士在出售該物業(yè)的時候也把這個車位情況告訴了鐘先生,，因為鐘先生也是本小區(qū)的業(yè)主，這個車位沒有證他也是知道的,。

合同約定房價150萬,，吉屋交樓，交樓時間合同約定放款后一個月,，但是雙方口頭約定如果那個時候吳女士新買的房裝修沒有完成,，交樓時間順延，另外,，吳女士因為賣一買一,，兩邊都要貸款，要求鐘先生的貸款由吳女士指定人辦理,，鐘先生因為要求做組合貸款,，時間比較慢，要求鐘先生辦理加急手續(xù)，鐘先生都一一答應(yīng)下來了,。

吳女士心想,，一來大家都是鄰居，二來鐘先生好歹也是個男人,，說話應(yīng)該都算數(shù),。于是,，接下來吳女士去申請?zhí)崆斑€款,，由于吳女士當初也是組合貸款，所以必須吳女士先申請?zhí)崆斑€款,，公積金比商業(yè)提前扣款了,，鐘先生瞞著吳女士讓他一個在建行的親戚把他的資料入了建行系統(tǒng)，鎖定85折利率,。后來等吳女士扣款成功后他才說自己已經(jīng)找建行做按揭了,，希望吳女士配合，吳女士當場很生氣,，明明說好貸款由吳女士找人處理的,，他這樣先斬后奏太過分了，鐘先生還強調(diào)當初只是說考慮一下讓吳女士做貸款,，并沒有答應(yīng),。由于沒書面文件，也由于吳女士耽擱不起,，所以只能算了,。因為那個時候政策原因，銀行放款很慢,，很多銀行沒額度,，所以吳女士本來是希望自己的關(guān)系可以快點，結(jié)果買家自己找,，她也沒辦法,，只好讓步了。

在公積金貸款的時候,，合同明確寫了需要辦理加急手續(xù),，鐘先生死活不同意支付加急費，說當初只是同意業(yè)主加急,，但是并沒有說加急費用他來承擔,，鐘先生的意思是加急手續(xù)他配合辦理，但是費用他不愿意承擔,，要吳女士自己承擔,。

這個時候，吳女士只覺得自己遇到了無賴,，要求中介出面處理,，畢竟要求辦理加急是寫進合同里的,，于是，一周后,，中介打來電話,，說和鐘先生溝通好了，加急費中介和買家一起承擔,。

那么這一茬終于翻篇了,，繼續(xù)走接下來的流程，本以為會順順利利,，沒想到更離譜的事情發(fā)生了,，聽我下回講解，實在是太狗血了,，劇情太長了



,按揭