商業(yè)貸款,，如何選擇還款方式，等額本息還是等額本金,？問題不太具體,，也煩請回答一！

按揭答

等額本息還是等額本金,，在每次申請貸款的大家都會面臨
在網(wǎng)上還可以看到一些神秘兮兮的文章,，認為選擇等額本金節(jié)省利息，但是銀行和按揭公司則推薦借款人選擇等額本息,，文章對銀行和按揭公司的人表示不滿意,，同時對自己選擇了等額本金表示非常滿意。

其實,，等額本金還是等額本息,，銀行是沒有任何介意的，從未有任何銀行的人暗示我讓客戶選擇等額本息的。不過呢,，現(xiàn)實中,，大約85%的人選擇等額本息，因為月供數(shù)目低一些,，月供壓力小一些,，而且每個月月供金額一致，也好記,。

對于有心買房的人來說,，建議
1想選哪個大聲說出來，根本沒有任何問題的,，銀行絕不會因為你選擇等額本金減少了銀行的利息收入而有任何歧視的,。
2等額本金，等額本息,，氣球貸,，先息后本，這些項目月供逐漸減少,，但是體上支付的利息逐漸增加,，也就是同等情況下（額度，利率,，年限,，同樣的提前還款或者同樣的不提前還款）一致，等額本金支付給銀行的利息是最少的,，相反,，先息后本支付的利息一定是最多的。
3等額本金節(jié)省利息,，完全是因為一開始的月供高,，還給銀行的本金多，所以欠銀行的本金較快的減少,，所以利息也會少一些,，相反先息后本，欠銀行的本金是不變的,，故而利息會最高,。
4上面說了，因為等額本金還款壓力大,，故而就需要考慮本人的經(jīng)濟承受力,，如果收入尚可，選擇等額本金后,，不會太影響本人的生活品質(zhì),，另外自己也沒有什么投資渠道,，那就毫不猶豫的選擇等額本金了。
5為何多數(shù)人選擇等額本息呢,？大概是因為房貸只能選擇等額本金或者等額本息，等額本金月供太高,，很多人還款有壓力,。