房產(chǎn)證正在辦理過(guò)程中,，房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎,？

時(shí)間：2020-08-10 來(lái)源：法律投稿

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問(wèn)：我朋友打算購(gòu)買(mǎi)某小區(qū)房屋，房主告訴他房子是有房產(chǎn)證的,，只是現(xiàn)在還沒(méi)辦下來(lái),，現(xiàn)在房主急著用錢(qián)，我朋友能不能先把房子買(mǎi)下來(lái),，等房產(chǎn)證辦下來(lái),，再去辦理過(guò)戶手續(xù)？

安徽韓某

答：我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,，也就是說(shuō)房屋的所有權(quán)歸依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房主,，現(xiàn)在你朋友想買(mǎi)的房子房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)，就無(wú)法證明該房屋的所有權(quán)人,，也無(wú)法確定該房屋有沒(méi)有被抵押等其他情形,。如果在沒(méi)有房產(chǎn)證的情形下進(jìn)行交易，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),，為了充分保障自己的權(quán)益,，建議等房子的房產(chǎn)證辦理下來(lái)，再考慮購(gòu)買(mǎi)的事情,。

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