拆遷評估時，拆遷戶要知道這5個維權(quán)技巧

1,、在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字要謹(jǐn)慎,！

如果拆遷方提出不合理要求，或者被拆遷人對補(bǔ)償協(xié)議有異議,，不要在協(xié)議上簽字,，也不要領(lǐng)取任何形式的補(bǔ)償。一旦簽了協(xié)議，將來獲得繼續(xù)救濟(jì)的空間會變得很小,。實(shí)踐中，只要簽了協(xié)議的,，就在法律上默認(rèn)為達(dá)成協(xié)議,。所以簽字之后，再通過法律途徑維權(quán)而獲勝的先例幾乎沒有,。

2,、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件非常重要！

如果被拆遷人與拆遷方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,，一定要向其索要協(xié)議的原件,。也注意不要簽訂空白協(xié)議，在空白協(xié)議上簽名,，將來拆遷方可能會任意填寫內(nèi)容,。被拆遷人可能會遭受很大損失。還要注意,，口頭協(xié)議的效力要比書面協(xié)議小的多,，并且拆遷方很有可能不履行承諾。

3,、隨時搜集,、保存與本案有關(guān)的證據(jù)和材料。

最好保留證據(jù)原件,，如果有錄音,、錄的視頻和照片，千萬不要刪除原件,，要保留拍攝時使用的手機(jī)和照相攝像機(jī)等,。即使將其復(fù)制到電腦上、U盤或者移動硬盤中,，也不要刪除原件,。

4、對于評估機(jī)構(gòu)的選擇,，評估報告內(nèi)容的認(rèn)定都要謹(jǐn)慎,。評估結(jié)果對補(bǔ)償數(shù)額有很大作用！

如果有不同意見,，或者發(fā)現(xiàn)什么問題,，及時提出來，并申請復(fù)核,。楹庭認(rèn)為被拆遷人具有評估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán),，也就是被拆遷人有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)，這項(xiàng)權(quán)利非常重要！這里指的評估機(jī)構(gòu)不僅指本省,，也不僅只是政府提供的名錄內(nèi)的評估機(jī)構(gòu),。

（1）對裝飾裝修補(bǔ)償金額有爭議時，可以申請?jiān)u估,。

（2）對面積有爭議時,，有權(quán)申請測量。

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,，需要結(jié)算差價的,，拆遷人有權(quán)申請對被拆遷房屋的市場價格進(jìn)行評估。被拆遷人有權(quán)對補(bǔ)償用房的市場價格進(jìn)行評估,。

5,、房屋被強(qiáng)拆了，要注意別錯過6至12個月的訴訟時效,。

（1）強(qiáng)拆案件的起訴期限縮短為6至12個月,，別錯過維權(quán)時效。

按照新行訴解釋第六十四條的規(guī)定,，行政機(jī)關(guān)作出行政行為時,，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的,，起訴期限從公民,、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年,。

（2）其一是行政行為作出時沒有告知當(dāng)事人訴權(quán),，其二是起訴期限為1年。楹庭提示您,，通常來說,，強(qiáng)拆發(fā)生后，想要起訴政府強(qiáng)拆違法,，需要在6個月內(nèi)提起訴訟,，但在強(qiáng)拆案件中，政府有時實(shí)施強(qiáng)拆前不予書面通知,，或是下達(dá)的文書中沒有提示當(dāng)事人訴訟的權(quán)利,，此時當(dāng)事人在1年內(nèi)均可提起訴訟。在強(qiáng)拆案件中,，當(dāng)事人往往害怕激化矛盾,，不愿意立刻起訴政府，而是選擇信訪,、舉報,、找領(lǐng)導(dǎo)等方式嘗試解決,，時間拖延很久，問題也不易得到解決,，等到真的下定決心起訴時卻錯過了起訴期限,，喪失了維權(quán)機(jī)會。然而在2000年出臺的司法解釋中規(guī)定,，同樣情況下的起訴期限為2年,，所以對法律有一定了解的讀者反而更需要格外注意，不要忽視了法律規(guī)定的變更導(dǎo)致超過起訴期限,。

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